Drummondville House For Sale - $556,000

13 9e Avenue, J2B 2S3 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 13y

6

3

7,499 SF

House for sale - 13 9e Avenue, Drummondville, J2B 2S3House for sale - 13 9e Avenue, Drummondville, J2B 2S3House for sale - 13 9e Avenue, Drummondville, J2B 2S3House for sale - 13 9e Avenue, Drummondville, J2B 2S3
Maison de chambres offrant une opportunité unique pour propriétaire occupant, investisseur ou famille d'accueil! Cette spacieuse propriété comprend 4 chambres dédiées à la location avec un salon et une cuisine indépendants, assurant confort et intimité aux locataires, ainsi que 2 salles de bain pour leur usage exclusif. L'espace propriétaire dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain privée et d'un espace de vie agréable. Avec un fort potentiel de rendement locatif, cette maison est une occasion à ne pas manquer.

Addendum:
Opportunité exceptionnelle pour investisseur, propriétaire occupant ou famille d'accueil! Découvrez cette spacieuse maison de chambres offrant un fort potentiel de rentabilité et un cadre de vie idéal pour un propriétaire occupant ou une famille d'accueil. Section locative -4 chambres dédiées à la location, assurant un excellent revenu potentiel. -Salon et cuisine indépendants, permettant aux locataires de bénéficier d'un espace de vie confortable et fonctionnel. -2 salles de bain complètes pour le confort des occupants. -Espaces bien aménagés et faciles d'entretien, parfaits pour une gestion simplifiée. Espace propriétaire occupant -2 chambres privées, idéales pour un propriétaire occupant ou une famille d'accueil. -Salle de bain complète réservée à la partie privée. -Espace de vie chaleureux et convivial, offrant intimité et confort. Caractéristiques et avantages -Maison bien entretenue avec installation et configuration optimales pour la location. -Secteur recherché offrant une forte demande locative et un potentiel de revenus intéressant. -Possibilité d'optimisation pour augmenter le rendement selon vos besoins. -Idéal pour une famille d'accueil, avec des espaces adaptés pour assurer le bien-être des résidents. -Propriété offrant un cadre de vie agréable, que ce soit pour les locataires ou pour l'occupant. Une occasion unique à saisir! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Incusions:
Lustres, ventilateurs, pôles à rideaux, rideaux, stores, aspirateur centrale et ses accessoires, lave vaisselle, meubles des chambres du 2ème étage, salon communautaire et la cuisine commune, spa et ses accessoires, foyer extérieur, auvent du patio.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$556,000
Year Built:1943
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:19
Listing Number (MLS):13494067
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$206,200
Lot Municipal Assessment:$94,100
Municipal Evaluation Total:$300,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,312
School Tax:$191

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,499 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 6' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 10' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 10' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 8' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 5' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 6' 4"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 10' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 16' 2"
Room
2
Unspecified
10' 11" x 16' 4"
Bathroom
2
Unspecified
10' 11" x 4' 2"
Bathroom
2
Unspecified
10' 11" x 4' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 7' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 10' 8"
Office
2
Unspecified
11' 5" x 8' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
30' 4" x 25' 4"
Wine cellar
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 6' 7"


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GINO HOUDE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-314-8798
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