Drummondville House For Sale - $499,000

Maison unifamiliale actuellement utilisée comme propriété à revenus, offrant un grand logement 7½ pour propriétaire occupant. L'usage comme triplex est non conforme à la réglementation municipale -- usage autorisé : maison unifamiliale seulement. L'immeuble comprend 3 logements: un 7½ (valeur locative de 1500$/mois, présentement occupé par le propriétaire et disponible à l'acheteur), un 3½ loué à 628$/mois, et un autre 3½ à 700$/mois. Revenus bruts potentiels de 33 936$/année. Travaux: toiture 2017, chauffage et thermopompe murale 2020. Équipements : poêle au bois et garage. 7 stationnements. À proximité des services, commerces, autoroute 55.

Addendum:
*INFOS IMPORTANTES: - L'usage comme triplex est non-conforme à la réglementation en vigueur et l'usage autorisé est une maison unifamiliale (voir DV). LISTE LOCATIVE: Appt 456: 7½ à 1500$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, disponible pour l'acheteur. Appt 456A: 3½ loué 628$/mois. Appt 456B: 3½ loué 700$/mois. Revenus bruts potentiels totaux : 33 936$/année. IMMEUBLE: -[Triplex non conforme en brique et vinyle] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les unités ont toutes une entrée individuelle] -[Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation de la toiture en 2017] -[Installation du système de chauffage en 2020] -[Installation de la thermopompe en 2020] ÉQUIPEMENTS: -[Poêle au bois] -[Thermopompe murale] -[Garage attaché simple largeur] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 13 275 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures] -[Garage attaché simple largeur] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Autodrome Drummond] [WalkScore: 40] [Bike Score: 50] Situé à 1h05 de Montréal. Situé à 1h30 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.