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Drummondville House For Sale - $325,000

460 Rue Cormier, J2C 7L9 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 460s

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580 m²

House for sale - 460 Rue Cormier, Drummondville, J2C 7L9House for sale - 460 Rue Cormier, Drummondville, J2C 7L9House for sale - 460 Rue Cormier, Drummondville, J2C 7L9House for sale - 460 Rue Cormier, Drummondville, J2C 7L9
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Unité de coin lumineuse sur 3 étages, située au 460 rue Cormier à Drummondville, à proximité de tous les services et de l'autoroute 20. Elle offre 2 grandes chambres à l'étage, dont une avec walk-in. Salle de bain complète au 2e et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Cuisine rénovée, salon et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Petit terrain arrière, remise partagée et 2 stationnements extérieurs. Propriété entretenue avec soin. À visiter!

Addendum:
Charmante propriété située dans un secteur recherché, cette unité de coin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son orientation avantageuse. Rez-de-chaussée accueillant, avec une cuisine rénovée, salle à manger, salon chaleureux et salle d'eau pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une chambre principale de très bonne dimension avec son walk-in pratique pour le rangement. La salle de bain complète est fonctionnelle, et les installations laveuse-sécheuse se trouvent discrètement dans le corridor pour un maximum de commodité. Le sous-sol offre un grand potentiel : il est prêt à être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y ajouter une chambre et une salle de bain. Grâce à sa position en coin, l'unité bénéficie d'un petit terrain à l'arrière, idéal pour vos projets extérieurs ou pour relaxer au soleil. Une remise partagée est disponible à l'arrière pour le rangement supplémentaire. Deux stationnements extérieurs sont inclus. Plusieurs améliorations ont été apportées depuis l'acquisition! Emplacement de choix, à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports, autoroute 20, etc. Propriété clé en main, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À voir absolument!

Incusions:
Stores en place, luminaires, lave-vaisselle encastré
Exclusions:
Rideaux et pôle dans le salon, rideaux et pôle dans la chambre principale, électroménager (réfrigérateur, four, micro-onde).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$325,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):12660834
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$251,900
Lot Municipal Assessment:$1
Municipal Evaluation Total:$251,901
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$2,014
School Tax:$159

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:580 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $325,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 4' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Storage
2
Unspecified
6' 0" x 5' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 29' 0"


MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-818-9640
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