Drummondville House For Sale - $548,500

Située dans le secteur recherché, paisible et familial de Saint-Charles-de-Drummond, cette propriété se démarque par son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques. Rue peu passante, environnement calme, à proximité de toutes les commodités de la ville et bien plus encore. Profitez également d'une piscine creusée, d'un garage double et d'un grand espace balcon extérieure couvert, intime et chaleureux. Maison entretenue avec soin, accueillante, offrant plusieurs espaces de rangement et une configuration unique. Un milieu de vie complet, et réfléchi, pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité. Voir Addenda!

Addendum:
EMPLACEMENT | SAINT-CHARLES-DE-DRUMMOND Le 875 rue Hugo-Levasseur se situe dans un quartier résidentiel homogène, très convoité pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité de tous les services : Rue tranquille, circulation locale seulement Écoles primaires et secondaires, épiceries, commerces, restaurants, services, autoroute 20 et université à proximité immédiate À deux pas de la rivia, piste multifonctionnelle piétonne et cyclable de plus de 4,5 km longeant la rivière Près du Village Québécois d'Antan, du centre sportif et de plusieurs parcs CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS Maison bien entretenue, soigneusement organisée et offrant une ambiance chaleureuse et accueillante Configuration unique, optimisée pour le confort et la fonctionnalité 4 chambres, dont une située au sous-sol avec entrée extérieure indépendante : idéale pour un bureau à domicile, un espace gym privé, une salle pour travailleur autonome, sous réserve des vérifications d'usage. *Toute utilisation autre que résidentielle devra être validée par l'ACHETEUR auprès de la municipalité compétente, notamment en ce qui concerne la réglementation d'urbanisme applicable. Espaces de rangement, pensés pour faciliter le quotidien Salle de bain du sous-sol entièrement refaite -- look moderne et pratique Système de chauffage et de climatisation central via thermopompe, assurant confort toute l'année Deux foyers au gaz : un au salon principal et un au sous-sol, pour une ambiance chaleureuse et conviviale Échangeur d'air récupérateur de chaleur installé en 2017, contribuant à une excellente qualité de l'air Système de domotique, incluant : Contrôle des lumières extérieures et du salon Coupure automatique de l'alimentation en eau en cas de fuite ou d'absence (5 capteurs) Contrôle à distance du chauffe-eau Thermostat intelligent pour chauffage et climatisation CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES Cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures et entièrement clôturée, offrant un espace de tranquillité et d'intimité idéal pour la détente, les repas extérieurs ou les moments en famille Piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de l'été Système de chauffage au gaz pour la piscine, permettant une baignade confortable dès le printemps Très grand garage double, offrant espace et fonctionnalité Balcon extérieure couvert(e) -- espace intime et chaleureux pour recevoir ou relaxer, quelles que soient les conditions météo Terrain bien aménagé, facile d'entretien, avec potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins EN RÉSUMÉ : Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, située dans un secteur paisible et convoité. Elle offre le parfait équilibre entre la nature et l'effervescence urbaine Un milieu de vie complet, pensé pour durer. Un choix judicieux, durable et inspirant pour ceux qui recherchent plus qu'une maison -- une véritable qualité de vie

Incusions:
Lampes fixées au mur, luminaires, pôles et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-piscine ainsi que les 2 bonbonnes de gaz (et leur contenu), accessoires de la piscine, deux foyers au gaz, chauffe-garage au gaz (cochon), tablette au-dessus de la banquette, banquette noire intégrée, armoire en vitre et bois (salon), tablette au-dessus de la toilette de la salle de bain (rdc), tablettes dans la ch. s-s, borne recharge pour voiture)
Exclusions:
Petit meuble de rangement au-dessus de la toilette de la salle de bain du sous-sol.