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Drummondville House For Sale - $674,900

1765 Rue Fradet, J2B 1N7 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 1765f

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3

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961 m²

House for sale - 1765 Rue Fradet, Drummondville, J2B 1N7House for sale - 1765 Rue Fradet, Drummondville, J2B 1N7House for sale - 1765 Rue Fradet, Drummondville, J2B 1N7House for sale - 1765 Rue Fradet, Drummondville, J2B 1N7
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Cette demeure riveraine est située dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Tout près des parcs, piste cyclable et commodités, vous profiterez d'un mode de vie confortable dans un environnement naturel. La charmante propriété est dotée de 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e), 2 salles de bain, une cuisine lumineuse avec îlot central, comptoirs de quartz et une fenestration généreuse qui laisse entrer la lumière naturelle à profusion. Le vaste espace de vie baigné de lumière vous offre chaque jour une vue imprenable sur l'eau. Ajoutez-y votre touche personnelle et vous serez conquis par le potentiel de cette maison.

Addendum:
Votre havre de paix au bord de la rivière St-François Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété vous propose un style de vie en bord de l'eau, à deux pas des services, des parcs, de la piste cyclable et des terrains de tennis. Dotée de trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, elle convient parfaitement aux familles comme aux amoureux de la nature. D'ailleurs, le vendeur procèdera à l'agrandissement d'une ouverture de fenêtre au sous-sol afin d'assurer sa conformité en vue d'y aménager une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également deux salles de bain, une cuisine lumineuse avec grand îlot central, comptoirs de quartz, et une fenestration généreuse qui laisse entrer la lumière naturelle à profusion. Imaginez vos matins autour d'un café, à admirer les levers de soleil depuis votre espace de vie ouvert, avec la rivière en toile de fond. Ajoutez-y votre touche personnelle et vous serez conquis par le potentiel et le charme de cette maison. *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

Incusions:
Aspirateur central, plaque de cuisson, four encastré, luminaires, toiles dans les fenêtres, pôles et rideaux, certificat de localisation 2022.
Exclusions:
Lave-vaisselle, borne électrique tesla

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$674,900
Year Built:1974
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):24365741
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$271,400
Lot Municipal Assessment:$205,300
Municipal Evaluation Total:$476,700
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$6,688
School Tax:$318

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:961 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $674,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 3' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 12' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 16' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 9" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 12' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 6' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 11' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 5" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 8' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 11' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 16' 0"


Stéphanie Lamontagne
844-757-2525
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