Drummondville House For Sale - $725,000

Bienvenue au 1430 Chemin du Golf Ouest, une propriété unique sur un terrain de plus de 60 000pi2 avec la rivière Saint-François en toile de fond! À moins de 5 minutes du centre-ville de Drummondville, mais ici, c'est le calme absolu! Imagine-toi prendre ton café chaque matin en admirant la vue. À l'étage, 2 chambres avec possibilité d'une 3e selon tes besoins. Et le sous-sol? Il est prêt à être aménagé selon ton projet idéal, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 chambres supplémentaires! Le foyer est au coeur de la maison, apportant une chaleur enveloppante et une ambiance parfaite pour vos soirées. Un garage attaché complète ce bijou.

Addendum:
-----------------------------Addenda------------------------ [Localisation et proximités] -2 km de l'accès à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal et Québec -3 km du Club de Golf de Drummondville, un parcours prisé pour les amateurs du sport -3,7 km du parc régional de la Forêt Drummond, idéal pour la randonnée et les activités de plein air -4,2 km des Promenades Drummondville, offrant une variété de commerces et services -5,6 km du centre-ville de Drummondville, combinant tranquillité et accessibilité -À proximité d'écoles, d'épiceries et de tous les services essentiels [Caractéristiques de la propriété -- Intérieur] -Maison construction 1989, soigneusement entretenue par un seul propriétaire -Espace de vie principal chaleureux, agrémenté d'un foyer central, parfait pour des soirées conviviales -Deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins -Sous-sol spacieux, offrant un grand potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à trois chambres supplémentaires -Poêle à bois installé en 2022 au sous-sol, ajoutant une source de chaleur supplémentaire et une ambiance rustique -Cuisine fonctionnelle avec un grand potentiel d'amélioration selon vos goûts -Plancher de bois franc -[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur] -Terrain de plus de 60 000 pi², offrant intimité et cadre naturel exceptionnel -Sur le bord de la rivière Saint-François -Garage attaché, pratique pour le rangement et les hivers québécois -Possibilité d'aménager une terrasse, un espace détente ou un jardin selon vos envies [Rénovations et améliorations] -Toiture remplacée en 2022, assurant une protection durable -Chauffe-eau remplacé en 2020 pour une meilleure efficacité énergétique -Plusieurs fenêtres changées au fil du temps, améliorant l'isolation et le confort intérieur -Poêle à bois ajouté en 2022 au sous-sol, optimisant le chauffage de la maison [Potentiel et opportunités] Un cadre de vie unique alliant nature et proximité urbaine Grand potentiel d'aménagement intérieur et extérieur pour s'adapter à votre style de vie Une rareté sur le marché dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. **Prendre note que les vendeurs sont entrain de faire l'acquisition du lot 6 270 192 appartenant à Hydro-Québec qui en fait le bord de la rivière. L'acte notarié devrait avoir lieu à la fin mai début juin ce qui aura pour impact d'augmenter la superficie du terrain de 19482,68 pi2, et ce, tout en gardant le même prix pour la propriété.

Incusions:
Stores, Rideaux, luminaires et tout ce qui restera sur place lors de la vente.
Exclusions:
Biens et effets personnels et tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus.