Dudswell House For Sale - $474,900

Lac Miroir -- Chalet 4 saisons sur 7,25 acres. Au bout d'un chemin sans issue, découvrez ce chalet clé en main, implanté sur un magnifique terrain mêlant boisé dense, clairière et vastes espaces ouverts. Un environnement rare, offrant calme, intimité et connexion à la nature. Érigée en 2004, la propriété vous donne un accès direct au lac Miroir, réputé pour ses eaux paisibles et navigables. Canot, kayak, paddle board, baignade, petite embarcation -- tout est en place pour savourer pleinement chaque saison. Grande galerie, feu de camp, terrain dégagé pour les jeux ou les rassemblements en plein air!

Addendum:
La vente comprend deux lots distincts, soit les lots 4 198 679 et 4 198 669 du Cadastre du Québec, pour une superficie totale de 7,25 acres. Le lot 4 198 679 correspond au terrain principal sur lequel est implanté le chalet, situé au 119, 27e Chemin. Ce chalet solide de construction 2004 propose un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une grande salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour recevoir. Il comprend également deux grandes chambres, beaucoup de rangement au sous-sol, et un terrain intime bordé par le lac Miroir. Le lot 4 198 669 est un terrain adjacent composé d'une belle clairière et d'un chemin privé permettant l'accès aux chalets avoisinants. Ce chemin est assujetti à des servitudes de passage, et les propriétaires paient annuellement une contribution pour son entretien. Le chemin a été amélioré en 2023 par l'ajout de gravier concassée, pour un coût total de 6 000$, partagé à parts égales entre les résidents. Chaque été, la clairière est entretenue par un agriculteur local. Dimensions et superficies : Lot 4 198 679 Dimensions : 72,89 m × 45,90 m (irrégulier) Superficie : 4 135,7 m² Lot 4 198 669 Dimensions : 178,45 m × 145,97 m (irrégulier) Superficie : 25 223,9 m² Ensemble, ces deux lots offrent un cadre unique, alliant bord de lac, intimité, espace et potentiel. Les mesures indiquées sont approximatives

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, le tout sans garantie de qualité
Exclusions: