Laval (Duvernay) House For Sale - $1,249,000

Thermopompe neuve et façade complète rénovée : confort et valeur ajoutée au rendez-vous! Superbe maison à trois étages avec vue panoramique sur la rivière des Prairies. Elle comprend une suite principale avec plafonds de 14 pieds, une cuisine gastronomique avec électroménagers Thermador, un salon chaleureux avec foyer au propane et un sous-sol aménagé avec bar et salle de jeux. Elle offre également un garage double, un système d'alarme, un aspirateur central et un revêtement extérieur neuf prévu pour avril 2025. Possibilité de conversion en maison intergénérationnelle grâce à un sous-sol pleine hauteur avec plafonds élevés et cuisine.

Addendum:
ProjetCoût (CAD$) Retrait et installation d'un nouveau plancher en époxy3 736,69 $ Installation d'une thermopompe neuve14 020,19 $ Installation de rideaux sur mesure5 500,00 $ Installation de planchers en bois exotique haut de gamme13 797,00 $ Rénovation complète de la façade, gouttières et fascia33 000,00 $ Aménagement paysager (pavé)3 500,00 $ Depuis sa construction de qualité en 2012, plusieurs améliorations ont été apportées à la maison, rehaussant son confort, son efficacité énergétique et sa valeur globale. La façade de la maison a été entièrement rénovée en mai 2025 avec un revêtement extérieur de qualité supérieure de marque CanExel, offrant à la propriété une finition moderne, durable et sans entretien. Cette magnifique maison de 3 étages offre un espace généreux et une vue imprenable sur la Rivière des Prairies, sans risque d'inondation. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance. Depuis sa construction de qualité en 2012, plusieurs améliorations ont été apportées à la maison, rehaussant son confort, son efficacité énergétique et sa valeur globale. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec un plafond de 14 pieds, une salle de bain attenante et un grand walk-in. Ce même étage comprend également une autre salle de bain complète ainsi qu'une pièce séparée pour la laveuse et la sécheuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine équipée d'appareils Thermador haut de gamme, d'un salon et d'une salle à manger, le tout avec un foyer au propane et une cuisinière à gaz -- parfait pour recevoir. Une salle d'eau supplémentaire est également présente à cet étage. Le sous-sol est un espace de détente et de divertissement, avec un bar intégré, un refroidisseur à vin, une chambre supplémentaire et une immense aire de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour se divertir. La maison comprend également de nombreuses commodités modernes telles qu'un garage double, un système d'alarme, un aspirateur central, ainsi qu'une Thermopompe neuve installée l'année dernière. Le revêtement extérieur sera remplacé à la fin d'avril 2025, et le plancher du garage a récemment été revêtu d'époxy en avril 2024. De plus, une nouvelle chambre a été ajoutée en janvier 2022, et la toilette ainsi que la tête de douche ont été remplacées en 2021. Que vous soyez à l'intérieur pour vous détendre ou que vous profitiez des vues panoramiques à l'extérieur, cette propriété offre un parfait mélange de luxe et de praticité.

Incusions:
Cuisinière, four à convection, four à vapeur, lave-vaisselle marque Thermador, rideaux, éclairage du rez-de-chaussée et du sous-sol, Refroidisseur à vin au sous-sol.
Exclusions:
Luminaires au deuxième étage (chambre principale, chambre, bureau), laveuse-sécheuse, borne électrique.