Laval (Duvernay) House For Sale - $1,199,900

7212 Boul. Lévesque E., H7A 1R8 | Split-level for sale Laval | VID#: 7212a

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1,153 m²

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House for sale - 7212 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), H7A 1R8House for sale - 7212 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), H7A 1R8House for sale - 7212 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), H7A 1R8House for sale - 7212 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), H7A 1R8
Attention!! Opportunité unique à Laval, dans un secteur des plus prestigieux de Duvernay Est. Propriété bord de l'eau, située sur un large terrain de plus de 12000 pc en berge, voisine d'un parc, orientation plein soleil, offrant une vue exceptionnelle sur l'eau et un panorama imprenable sur Montréal.

Addendum:
Découvrez cette maison unique, idéalement située à Duvernay Est, à deux pas du pont de la 25. Implantée sur un vaste terrain en bordure de la rivière, elle offre un cadre de vie rare où l'eau et la ville se rencontrent. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, créant une atmosphère lumineuse et apaisante au quotidien. La grande terrasse au bord de la rivière invite à profiter des levers et couchers de soleil spectaculaires, tout en admirant une vue panoramique sur Montréal et sur l'eau. Ce terrain d'exception, large et soigneusement aménagé, combine intimité, tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Une adresse exclusive qui marie parfaitement nature, confort et accessibilité. Possibilité d'agrandissement ou d'intergénérationnelle (sous réserve de vérification des règlements municipaux) Contactez-nous dès maintenant pour une visite -- ne laissez pas passer cette occasion rare !

Incusions:
Four, micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, Thermopompe
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$1,199,900
Year Built:1978
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):21469693
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$186,500
Lot Municipal Assessment:$506,600
Municipal Evaluation Total:$693,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,228
School Tax:$470

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,153 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 50" x 1' 20"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
3' 60" x 2' 80"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 75" x 4' 86"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 70" x 5' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
2' 97" x 3' 34"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 50" x 2' 37"
Master bedroom
2
Unspecified
3' 82" x 4' 80"
Bedroom
2
Unspecified
3' 37" x 3' 0"
Bathroom
2
Unspecified
2' 60" x 2' 37"
Family room
Ground Floor
Unspecified
3' 72" x 6' 0"


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Ghizlane Nafidi
514-984-6778
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