Laval (Duvernay) House For Sale - $2,495,000

7296 boul. Lévesque Est, Élégance contemporaine en bord de l'eau. Résidence architecturale avec portes vitrées pleine hauteur offrant une vue imprenable sur la rivière. Espaces à aire ouverte, 4 chambres à l'étage (dont 3 avec accès terrasse), cave à vin vitrée, salle de cinéma, gym, planchers chauffants, piscine creusée chauffée, garage double. Bureau adjacent avec entrée indépendante. À quelques minutes du pont A25, près des services, parcs et transports.

Addendum:
7296 boul. Lévesque Est, Élégance architecturale en bord de l'eau Située en bordure de la rivière des Prairies, cette résidence contemporaine sur deux étages est une véritable oeuvre architecturale où le design moderne se marie harmonieusement à la tranquillité du bord de l'eau. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une vision sans compromis, elle offre une connexion constante avec l'extérieur grâce à des portes vitrées pleine hauteur dans presque toutes les pièces, encadrant des vues panoramiques sur le paysage naturel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule spacieux qui mène vers un espace de vie décloisonné regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Une cave à vin vitrée réfrigérée ajoute une touche sophistiquée, tandis qu'un foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse. Les portes vitrées s'ouvrent directement sur l'extérieur, permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'environnement naturel. À l'étage, la propriété offre quatre chambres de belles dimensions et deux salles de bains. Trois des chambres donnent directement accès à une terrasse, idéale pour profiter du lever du soleil et de la beauté du paysage environnant. Le sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma, une salle de sport, une salle familiale, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec planchers chauffants. Un espace pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière propose une piscine creusée chauffée ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en pavillon de piscine, avec portes coulissantes et plomberie déjà en place pour l'ajout éventuel d'une douche. Un avantage rare : un bureau entièrement indépendant avec son propre accès privé, parfait pour les professionnels ou travailleurs autonomes. Caractéristiques principales : *Portes vitrées pleine hauteur dans toutes les pièces principales *Fondation imperméabilisée *Planchers chauffants sur tous les niveaux *Deux fournaises à zones indépendantes *Terrasse à l'étage avec vue dégagée sur la rivière *Espace dédié pouvant servir de cabanon avec portes coulissantes et plomberie en place *Escalier avec éclairage intégré *Système de sécurité *Cave à vin vitrée et réfrigérée *Adoucisseur d'eau *Garage double et stationnement extérieur *Bureau adjacent avec entrée indépendante Idéalement située à quelques minutes du pont A25, cette propriété offre un accès rapide à Montréal ainsi qu'à tous les services essentiels, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Une opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine où chaque pièce s'ouvre sur la nature et la lumière. Un lieu de vie alliant design, confort et sérénité.

Incusions:
Tous les électroménagers de la cuisine (marque Gaggenau), Foyers au gaz(3), Fixtures, Stores ( électriques et régulier), Réservoir Eau Chaude, Salle de Cinema (Fauteuils), Aspirateur Central et accessoires, Système d'alarme (relié) avec cameras de sécurité extérieur, accessoires Piscine.
Exclusions:
Tous les cadres, oeuvres d'art, meubles et tout autres biens personnels.