Laval (Duvernay) House For Sale - $649,000

Bienvenue au 1190 rue de Montpellier, une charmante résidence nichée dans le secteur recherché Val-des-Arbres à Duvernay. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain, cette propriété a bénéficié d'améliorations récentes, dont les portes, fenêtres et toiture, pour une tranquillité d'esprit assurée. Baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, elle se démarque aussi par sa superbe cour intime et ensoleillée, avec piscine creusée, jardin et terrasse en bois, offrant un cadre de vie idéal pour la famille.

Addendum:
Située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay, cette résidence de plain-pied marie la solidité d'une construction de 1963 et un entretien exemplaire au fil des ans. Son extérieur se démarque par son attrait indéniable, alliant la brique et la pierre intemporelles à des portes et fenêtres noires récentes qui apportent une touche moderne et élégante. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité abondante et ses superbes planchers de bois franc uniformes. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et accès direct à la terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle aux armoires de bois. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence avec une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain, une salle de lavage, un atelier ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les soirées d'hiver. La cour arrière, ensoleillée et intime, est un véritable havre de paix. On y retrouve une piscine creusée, un jardin, des haies matures qui assurent verdure et intimité, ainsi qu'une terrasse en bois parfaite pour recevoir famille et amis durant la belle saison. La toiture élastomère blanche installée en 2019 vient compléter les améliorations majeures déjà apportées et assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le secteur Val-des-Arbres est reconnu comme l'un des plus prisés de Laval pour son cadre paisible, verdoyant et sécuritaire. On y retrouve des écoles réputées, des parcs et installations sportives, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440, facilitant vos déplacements vers Montréal et l'ensemble de la région. Venez la découvrir lors de notre visite libre ce dimanche 7 septembre entre 14h et 16h, ou contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée. Une opportunité unique dans un secteur d'exception, à ne pas manquer.

Incusions:
Luminaires et habillages de fenêtres. Bibliothèque du sous-sol. Deux supports à télévision. Haut-parleurs dans la salle à manger. Thermostat Google Nest. Sonnette Google Nest. Bibliothèque de l'atelier / salle de lavage. Cabanon. Piscine et accessoires. Clôture amovible de sécurité pour piscine creusée (à noter que cette clôture est partielle). Balayeuse centrale et accessoires. Balançoire extérieure trois places.
Exclusions:
Lave-vaisselle. Tablettes et supports à livres dans la chambre de bébé. Détecteur de fumée Google Nest au rez-de-chaussée. Meuble de l'entrée. Parasol de la cour arrière. Supports muraux à guitare.