Laval (Duvernay) House For Sale - $1,399,000

Maison à paliers multiples unique avec plafonds cathédrale, 7 chambres, cuisine haut de gamme deux tons avec comptoirs en granite Cambria, et aires de vie à aire ouverte. Deux portes-patio surdimensionnées, salle polyvalente avec salle d'eau, sous-sol aménagé. Agrandissement majeur en 2017. Cour intime avec haies matures, piscine creusée en béton, grande terrasse. Garage double avec plancher epoxy. Emplacement de choix près des écoles, parcs, pistes cyclables, autoroute 440 et ponts Pie-IX et Papineau.

Addendum:
Rare sur le marché! Maison unique à paliers multiples dans le quartier recherché de Val-des-Arbres à Duvernay Située au coeur d'un secteur prisé, cette propriété se distingue par son architecture à paliers multiples, son agrandissement majeur réalisé en 2017 et son design soigné. Dès l'extérieur, le ton est donné : revêtement modernisé, allure contemporaine et volumes impressionnants à l'intérieur grâce aux plafonds cathédrale. Des aires de vie spectaculaires, pensées pour recevoir L'aire ouverte principale regroupe salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance chaleureuse. La cuisine deux tons offre un grand îlot, des électroménagers de luxe, des comptoirs en granite Cambiran noire et un aménagement optimisé pour le rangement. Le foyer à combustion lente, au design cylindrique, complète l'espace avec élégance. Attenante, la salle à manger formelle séduit avec son mur en céramique, son foyer décoratif et sa porte-patio surdimensionnée, baignant la pièce de lumière naturelle et prolongeant l'espace vers la cour. Une disposition à paliers bien pensée À l'étage, la chambre principale comprend un walk-in aménagé. Deux autres chambres et une salle de bain complète avec douche indépendante, bain et double vasque complètent ce niveau. Au-dessus du garage, une pièce polyvalente impressionne avec plafond cathédrale, deuxième porte-patio surdimensionnée menant à la cour et salle d'eau attenante. Bureau, salle de jeux ou chambre d'invités : les usages sont multiples. Le rez-de-jardin offre un bureau (ou chambre supplémentaire). Au sous-sol, deux autres chambres, une vaste salle familiale et une salle combinée de lavage et salle de bain avec douche complètent l'ensemble. Extérieur intime et fonctionnel 9452 PC La cour, bordée de haies de cèdres matures et d'une clôture en bois, propose une piscine creusée en béton, une grande terrasse et un aménagement paysager minutieux. Le garage double fermé, avec plancher en époxy, est idéal pour le rangement, un atelier ou un espace multifonction. Un emplacement de choix À proximité de l'école primaire et du parc Val-des-Arbres (terrains de soccer et tennis), dans un secteur familial reconnu pour sa qualité de vie. Accès rapide à l'A-440, aux ponts Pie-IX et Papineau, au transport en commun, aux pistes cyclables et aux sentiers du boisé. Une propriété incomparable, pensée pour créer des souvenirs. Il n'y en a pas deux comme elle.

Incusions:
Électroménagers Jenn-air ; plaque à cuisson, four encastrer, four à vapeur, tiroir-chauffant, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, store électrique dans le salon rouge, luminaires, auvent balcon arrière
Exclusions:
Micro-onde, cellier cuisine, cellier halle du RDC , borne électrique, réfrigérateur du garage, pôles et rideaux, robot piscine, 10 panneaux solaires de 4X8 actuellement non installés Tuyauterie partiellement actuellement installée Valve électronique branchée aux tuyaux et au PENTAIR SOLARTOUCH SOLAR CONTROL SYSTEM actuellement installés au cabanon.