East Angus House For Sale - $435,000

Découvrez le charme d'une maison centenaire entièrement rénovée à East-Angus, alliant caractère d'époque et confort moderne. Nichée en bord de rivière, cette propriété unique vous offre une verrière 4 saisons, une immense terrasse avec vue imprenable et un accès direct à l'eau pour vos loisirs nautiques. Un vrai havre de paix à seulement 20 minutes de Sherbrooke -- parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Addendum:
Propriété centenaire de style cottage entièrement rénovée depuis 2015. Les travaux incluent l'isolation complète, un nouveau revêtement extérieur en pin et épinette, portes et fenêtres neuves, planchers, cuisine et salles de bains entièrement modernisés. Une magnifique verrière 4 saisons avec plancher chauffant et foyer au propane vous offre un espace de détente lumineux avec vue sur la rivière. L'ambiance chaleureuse est accentuée par les plafonds en bois et les pièces généreuses. La chambre principale comprend un walk-in de très grande dimension pouvant facilement être converti en troisième chambre. Une salle de bain attenante propose un bain autoportant et une vaste douche italienne. Une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une douche en céramique avec porte de verre. La cuisine est à la fois fonctionnelle et accueillante, avec beaucoup de rangement, une péninsule et un coin bar. Le sous-sol aménagé propose une salle de jeux et un atelier. À l'extérieur, le terrain de plus de 26 000 pi² est magnifiquement paysagé avec une variété d'arbres matures : érables, pommiers, framboisiers, etc. Accès direct à la rivière : idéal pour le kayak, le SUP, le canot ou la pêche (achigan, doré, truite, perchaude). La terrasse de 36 x 16 pi, construite sur pieux avec rampe de verre, est parfaite pour recevoir amis et famille tout en profitant d'une vue spectaculaire sur l'eau et le boisé environnant. Une occasion rare de vivre en pleine nature, sans compromis sur le confort.

Incusions:
Stores, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe(3)têtes, barrière de l'escalier du rez-de-chaussé.
Exclusions: