Eastman House For Sale - $397,000

Vous rêvez de quiétude et d'un petit coin de paradis en pleine nature verdoyante? Grand terrain de 11794pi2! Bienvenue au 69 rue de la Plage à Eastman! Situé sur une rue privée avec un droit d'accès partagé au lac Orford et à un terrain de tennis. La propriété comporte 3 chambres à coucher de bonne dimension, une superbe aire de vie ouverte avec une luminosité naturelle exceptionnelle. Ceci en raison de la fenestration récente et abondante. Un cachet unique et chaleureux alliant un côté rustique et moderne. La maison nécessitera des travaux mais comporte un potentiel indéniable. Tout acheteur devra être représenté par un courtier(ère).

Situé sur une rue privée avec droit d'accès avec 8 autres propriétaires au magnifique Lac Orford, plan d'eau navigable parfait pour le canot, Cayak, paddle bord!
A proximité des sentiers pédestres, de ski de fond, pistes cyclables et du magnifique village d'Eastman. À quelques minutes de Magog ou du mont-Orford, des accès aux autoroutes et bien plus.

Plusieurs activités sociales si vous joignez le comité des citoyens du Lac Orford inc.

**Site de choix pour sa beauté, sa quiétiude et la qualité de son voisinage.**

++À NOTER: La propriété nécessite des travaux de rénovations importants. La véranda est à revoir complètement car elle s'est affaisée et non sécuritaire actuellement. Le patio de bois sera à refaire.++
++AMÉLIORATIONS(Selon ancienne DV)++ Nouveau puit: 2019 Pieutage fondation 2011(sauf véranda) cuisine plancher, murs etc 2011
Gallerie arriere 2013
plafond a l'etage ( lates de bois) 2011
isolation de l'entre toit 2011
refection des murs dans le boudoir et d'un mur exterieur 2011
planchers partout 2011
toiture 2015
portes exterieurs 2015
fenetres en haut et en bas 2015
refaire l'entrée et la pente de la cour. 2011

À NOTER: Frais annuel +-800$ pour les résidents du domaine pour entretien terrain tennis, accès plan d'eau partagé entre les 8 propriétaires.
Faites vite, c'est une occasion à ne pas manquer!
++Tout acheteur devra être représenté par un courtier(ère) en vertu de la loi sur la double représentation étant donné que les courtiers inscripteurs représentent les vendeurs.++

INCLUSIONS
Luminaires, fixtures, remise, tous les meubles à l'exception du matelas du lit king dans la 2ième chambre au 2ième étage, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, écran toile et projecteur, certains outils et biens dans la remise.

EXCLUSIONS
Toiles et peintures sur les murs, bibelots et objets d'art, certains outils dans la remise, tous les biens des propriétaires.