Eastman House For Sale - $1,377,000

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Eastman, cette propriété de prestige incarne l'harmonie parfaite entre confort haut de gamme et nature environnante. Offrant une vue imprenable sur le lac Miro, le Massif d'Orford et un boisé mature, elle a été pensée pour séduire les amoureux de design, de sérénité et de grands espaces.

Addendum:
RDC à couper le souffle, dès l'entrée, un vestibule avec g-robe mène à une pièce centrale lumineuse, regroupant salon et s-manger sous un spectaculaire plafond cathédrale avec foyer, s'ouvrant sur un panorama naturel. La s-dîner donne accès à de vastes patios et à un auvent-moustiquaire, parfait pour profiter des saisons. La cuisine tendance, entièrement rénovée en 2022, offre un îlot central, des matériaux nobles, des armoires sur mesure en bois, un comptoir en quartz, et des électroménagers haut de gamme : plaque à induction Monogram, fours encastrés et lave-vaisselle Fisher & Paykel. Chaque détail a été pensé pour offrir luxe, fonctionnalité et vue imprenable. Une chambre aménagée en bureau, une s-eau, une buanderie de style mudroom avec entrée secondaire, ainsi qu'une sublime chambre des maîtres avec plafond cathédrale, walk-in, s-bain attenante et accès à un balcon privé. S-sol élégant et fonctionnel, avec plafonds de 9 pieds et une abondante fenestration, il propose une grande s-familiale, deux vastes chambres (dont une avec walk-in), une s-bain complète avec douche en céramique et sauna, une cave à vin au charme rustique, ainsi qu'une salle mécanique avec rangement, comptoir et lavabo. Extérieur soigneusement aménagéLe terrain magnifiquement paysagé se distingue par son sentier privé, cour intérieure fleurie, foyer extérieur, pergola, balançoire, lavabo extérieur, cabane pour enfants, potager, et banc dans le boisé. Deux grands patios sur deux niveaux, dont un avec auvent-moustiquaire, invitent à la détente. Ajouts et rénovations notables * Cuisine complète refaite avec ajout de fenêtres, électricité et plomberie neuves. * Salle de bain des maîtres rénovée 2024 : douche à l'italienne vitrée, base de quartz, toilette suspendue et store électrique. * Branchement pour génératrice et garage double détaché 24 x 35 avec atelier. Un mode de vie privilégié, en tant que membre de l'Association des Propriétaires des Boisés de la Héronnière, vous bénéficiez d'un cadre de vie structuré et protégé : entretien des sentiers et des parcs, respect d'un code architectural et environnemental assurant l'harmonie du domaine, et frais communs soutenant la qualité du milieu de vie. Accès direct aux sentiers privés du domaine, ainsi qu'aux sentiers du Spa Eastman grâce à une entente exclusive. Située à 15 min du mont Orford et du mont Owl's Head, 15 min de Magog, 40 min de Sherbrooke et ± 75 min de Montréal. Un havre de paix où la nature règne. Profitez de la tranquillité de ce secteur, chevreuils, chant oiseaux et environnement forestier d'exception. Une propriété unique, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement naturel exceptionnel.Offrez-vous le meilleur d'Eastman dans le Domaine de la Héronnière. Suites Inclusions: Garage : Génératrice, établi en métal, armoires de rangement, établi central avec compt. en inox. Patio : Auvent à structure fixe avec moustiquaires, chauffe-patio suspendu, foyer en acier.

Incusions:
Luminaires, Cuisine: plaque de cuisson à induction Monogram, hotte escamotable 36 pouces (Best), 2 fours encastrés et lave-vaisselle double (Fisher & Paykel), Sdb des maîtres : store électrique. Cave à vin : Table avec tiroirs & casiers à vin, baril, comptoir, échelle et casiers, étagère,4 bancs noirs, Sdb du s-sol : Banc, miroirs, support à serviettes. Aspirateur central et ses acc. Suite des inclusions dans l'Addenda.
Exclusions:
Étagères du garage et du rangement du sous-sol.Luminaire suspendu de la chambre des maîtres. Biens et meubles du vendeur.