Eastman House For Sale - $1,695,000

Havre de paix de plus de 5 acres avec 3 terrains constructibles et votre terrain privé au bord du lac. Profitez d'une vue panoramique unique sur le lac d'Argent, le mont Orford et les montagnes environnantes. Maison vitrée offrant une luminosité exceptionnelle. L'occasion rêvée de créer votre domaine dans un cadre naturel d'exception.

Addendum:
Situé à Eastman à seulement 50 minutes du pont Champlain et 3 minutes de l'autoroute 10, cet environnement magnifique saura combler toutes vos attentes. La maison n'est pas visible de la rue vous assurant ainsi la paix et la tranquillité. Empruntez votre petit sentier à pied en pleine nature pour aller vous reposer sur votre terrain privé au bord de l'eau. Le terrain de plus de 5 acres vous offre une des plus belles vues de cette région. Que vous soyez à votre feu de camp ou dans la maison, contemplez ce magnifique panorama. Vous bénéficierez du magnifique lever ET coucher du soleil en plus de pouvoir admirer les étoiles à la tombée de la nuit. La propriété fait partie du Domaine D'Estrie. Des frais de plus ou moins 160$ annuel vous donnent droit à une clé pour avoir l'accès au lac. Cet accès est bien visible puisque l'accès est bordé par une clôture noir. Important à noter qu'aucune voiture peut se stationner en bordure du chemin du Lac D'Argent. Par contre, puisque vous avez votre propre terrain au bord de l'eau ainsi que votre entrée privée, vous aurez votre propre stationnement. Les propriétaires actuellement ne paient pas ce frais puisqu'ils ont leur propre bord de l'eau. Le bord de l'eau fait 21.4 pieds de façade sur le lac et 347.6 pi2 de superficie. Le lac d'Argent est un lac très propre sans bateau à moteur, parfait pour les activités nautiques (planches, kayaks, canots et pontons électriques). La qualité de l'eau est vérifiée régulièrement. La maison construite en 1975 est en bonne condition. Naturellement vous pourrez la mettre à votre goût. Les installations septiques sont d'origine mais fonctionnent très bien. Les propriétaires font vérifier l'état de la toiture régulièrement ainsi que l'eau du puits qui est aussi parfaite. Il y a plusieurs lots déjà cadastrés dont 3 qui pourraient être constructibles. Ce sera à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour ce qui est de construction possible sur ces terrains. Numéro des lots : 2457638, 2457375, 3687095, 2457634, 2457635, 2457636, 2457637, 2239795, 6138372, 6138373, 3753133, 2456763(rue, divisé en 4 propriétaires) - Cadastre du Québec. Propriété vendue sans garantie de qualités aux risques et périls des acheteurs. Un délai de 24h est demandé pour les visites. Voici les directions pour vous rendre à la propriété. Ne pas se fier à Google Map. Lorsque vous serez sur le chemin du Lac d'Argent, en provenance de la Route 112, prendre à gauche sur le chemin du Théâtre, ensuite à droite sur la 3e rue et encore à droite sur le chemin de la Fontaine.

Incusions:
Ventilateurs, luminaires, stores, rideaux, tringles, four encastré (un des éléments ne fonctionne pas), l'établie dans l'atelier fixé au mur. - Numéro des lots : 2457638, 2457375, 3687095, 2457634, 2457635, 2457636, 2457637, 2239795, 6138372, 6138373, 3753133, 2456763(rue, divisé en 4 propriétaires) - Cadastre du Québec.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.