Laval (Fabreville) House For Sale - $424,900

Découvrez cette superbe propriété de style 'cottage' de 3 chambres à coucher à l'étage, dotée d'une belle salle de bain rénovée. La cuisine spacieuse, la salle à manger avec porte patio, et le salon avec son magnifique plancher de bois en font un espace à voir absolument. Profitez d'une grande terrasse privée avec spa, sans entretien extérieur. Située dans un quartier accueillant avec de bons voisins, cette propriété est soigneusement entretenue et comprend 2 stationnements. À proximité de tous les services et des autoroutes 13, 440, 640, et la 15. De plus, le sous-sol offre un espace de rangement généreux, idéal pour tous vos besoins.

Addendum:
Bienvenue dans cette superbe propriété soigneusement entretenue située au coeur de Fabreville! ** VISITE LIBRE DIMANCHE DE 15H À 17H ** ** SVP STATIONNEZ SUR LA RUE - LES 2 STATIONNEMENTS DU VENDEUR SONT DEVANT LE 1005 ** Détails de la Propriété: Chambres : 3 chambres à l'étage, parfaites pour toute la famille ou un bureau à domicile Salle de Bain : Belle SDB rénovée, moderne et fonctionnelle à l'étage Salle d'Eau : Pratique salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de confort Salle de Lavage : Espace dédié à la buanderie au rez-de-chaussée, facilitant vos tâches quotidiennes Cuisine : Spacieuse et bien équipée, parfaite pour cuisiner, avec de nombreux rangements Salle à Manger : Lumineuse avec porte patio, offrant un accès direct à la terrasse Salon : Salon accueillant avec de magnifiques planchers de bois, créant une ambiance chaleureuse avec son foyer au bois Atouts: Grande Terrasse Privée : Détendez-vous dans votre espace extérieur avec spa, entouré de haies et de clôtures pour garantir votre intimité Sous-Sol Spacieux : Hauteur du sous-sol d'environ 5 pieds. Profitez donc d'un sous-sol avec très grand espace de rangement, beaucoup mieux qu'un condo, vous permettant d'organiser vos affaires facilement. Entretien : Propriété sans entretien extérieur à prévoir, vous permettant de profiter pleinement de votre temps Environnement à Fabreville: Fabreville est un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels : Commodités : Proche de supermarchés, pharmacies, garderies, restaurants et centres commerciaux, facilitant vos courses quotidiennes Écoles : Accès à de bonnes écoles publiques et privées, parfait pour les familles avec enfants Transports : À proximité des autoroutes 13, 440, 640 et 15, offrant un accès facile à Montréal et aux environs Loisirs : Parcs, pistes cyclables, terrains de golf et espaces verts à proximité, idéaux pour les activités en plein air Améliorations: (Factures disponibles) - 2025 - Nouvelle asphalte de tout le stationnement avant - 2025 - Tout le calfeutrage des portes, fenêtres et autres de la maison avec garantie transférable - 2025 - Réparation de moustiquaires - 2025 - Nouveau clapet anti-retour au sous-sol - 2025 - Inspection faite par un ramoneur du foyer et cheminée - Rapport disponible - 2025 - Réparation de 2 fissures de fondation - 2024 - Nouvelle haie et aménagement - 2024 - Nouveau tapis dans les escaliers - 2021 - Rénovation complète de la SDB - 2016 - Porte avant changée - 2005 - Nouveau spa Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez visiter cette propriété lors de notre visite libre ce dimanche 24 août de 15h à 17h. Vous serez charmé par tout ce qu'elle a à offrir. Informations Importantes: Si vous avez un courtier ou vous voulez un courtier pour vous représenter, celui-ci doit accompagner son client ou contacter le courtier inscripteur avant la visite libre.

Incusions:
Stores, pôles, rideau de la chambre principale, miroirs dans la salle de bain et salle d'eau, carpette de la cuisine, accessoires du foyer, lave-vaisselle de marque Frigidaire acheté en 2023/2024 (pas de facture), établi au sous-sol, déshumidificateur du sous-sol de marque Perfect Air, acheté en 2019/2020 (pas de facture), spa 2005. Le tout vendu sans garantie légale de qualité, et ce, même au premier essaie mais ils fonctionnent tous au moment de la mise en vente.
Exclusions:
Tous les autres rideaux