Laval (Fabreville) House For Sale - $469,000

Belle opportunité à Laval-Fabreville! Propriété unifamiliale pratique et accueillante offrant deux grandes chambres à l'étage, une cuisine avec comptoir de quartz et nombreux rangements, ainsi qu'un sous-sol lumineux avec salle familiale et espace invités. Garage attenant, deux stationnements et cour intime soigneusement aménagée, idéale pour profiter de la belle saison. Emplacement stratégique près des autoroutes 13 et 15, parfait pour un style de vie simple et sans tracas.

Située dans le secteur prisé de Laval-Fabreville, entre les autoroutes 13 et 15 et à proximité du boulevard Dagenais, cette propriété offre un emplacement stratégique pour les gens travaillant autant vers Montréal que vers le Nord.
Cette maison unifamiliale, bien que de dimensions plus compactes, se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement intelligent. Elle constitue une alternative idéale pour ceux qui se questionnent entre l'achat d'un condo et la propriété d'une maison avec terrain. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres à coucher de belles dimensions. Celles-ci sont séparées par une salle de bain, ce qui permet une intimité appréciable pour les occupants. Au rez-de-chaussée, la cuisine est spacieuse et propose une grande quantité d'armoires de rangement, idéale pour les passionnés de cuisine. Le comptoir en quartz ajoute une touche de qualité et de modernité. Le salon, actuellement utilisé comme salle à manger, offre une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complète l'espace de vie avec une grande salle familiale lumineuse, équipée d'un lit escamotable parfait pour recevoir des invités. On y retrouve également la salle de lavage, ainsi qu'un vaste espace de rangement d'environ trois pieds de hauteur, idéal pour organiser et optimiser le rangement de vos effets personnels. Le garage attenant (c'est un ancien abris fermé en garage), accessible directement par la cuisine, permet de loger facilement un véhicule et comprend une mezzanine offrant un rangement additionnel pratique. L'extérieur ne manque pas de charme : la cour, privée et clôturée sur trois côtés, a été aménagée avec passion par le propriétaire actuel, amateur de plantes et de jardinage. Le résultat est un aménagement paysager soigné, de style jardin botanique, qui procure une atmosphère agréable et relaxante. La toiture, faite d'un matériau durable (style terracotta. À l'avant, deux places de stationnement et un aménagement paysager bien entretenu complètent cette propriété. En résumé, une opportunité rare dans un secteur recherché de Laval, combinant fonctionnalité, confort et un environnement de qualité.

INCLUSIONS
Stores, ouvre porte de garage électrique, cabanon.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle.