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Laval (Fabreville) House For Sale - $549,999

3217 Rue Carmina, H7P 4H1 | Bungalow for sale Laval | VID#: 3217

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665 m²

House for sale - 3217 Rue Carmina, Laval (Fabreville), H7P 4H1
House for sale - 3217 Rue Carmina, Laval (Fabreville), H7P 4H1House for sale - 3217 Rue Carmina, Laval (Fabreville), H7P 4H1House for sale - 3217 Rue Carmina, Laval (Fabreville), H7P 4H1House for sale - 3217 Rue Carmina, Laval (Fabreville), H7P 4H1
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Charmante maison située sur un vaste terrain de 7 150 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité et espaces. Très bien entretenue, les propriétaires la bichonne depuis 30 ans. Elle dispose de 3 chambres, avec possibilité d'une 4 au sous-sol facilement. Le salon lumineux avec sa baie vitrée donne une belle impression de grandeur . La cuisine est à aire ouverte avec la salle à manger. Sous-sol entièrement rénové avec thermopompe central. Stationnement double largeur. Là cour est clôturé de haut en bas pour vos animaux de compagnies. À proximité du parc Marc-Aurèle-Fortin, des écoles primaires, secondaires, autoroute 15/13 et des garderies.

Addendum:
Belle opportunité pour une famille ! Située à proximité de tous les services, écoles primaires et secondaires, cette maison offre un cadre de vie idéal. Son vaste terrain sans voisin à l'arrière garantit intimité et tranquillité. Parfait pour concrétiser vos projets qu'il s'agisse d'installer un spa, une piscine ou simplement profiter d'un grand espace extérieur. Le secteur arrière est zonée agricole, sans production rapproché depuis des années, ce qui renforce ce havre de paix. Une propriété de 3 chambres qui peut en accueillir facilement une autre au sous-sol qui allie praticité et potentiel d'aménagement selon vos envies !Les propriétaires sont âgées et s'en vont dans une RPA le 1 Août , ils ont confiance en leur maison qui s'occupent avec soins depuis 30 ans ,mais pour leur tranquillité d'esprit, ils aimait mieux vendre sans garanti légal. Le nouveau certificat de localisation a été commandé et devrais arriver sous peu. Au plaisir de vous recevoir.

Incusions:
Stores , rideaux , luminaires ,Gazébo.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$549,999
Year Built:1976
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):25293835
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$285,000
Lot Municipal Assessment:$225,300
Municipal Evaluation Total:$510,300
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$2,989
School Tax:$297

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:665 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $549,999

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 4' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
34' 0" x 11' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 11' 0"


Gabriel Marsan
514-830-6428
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