Laval (Fabreville) House For Sale - $475,000

407 Rue Éricka, App. 20, H7P 5S3 | Bungalow for sale Laval | VID#: 407h

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1,482 SF

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House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3
Superbe maison de ville en unité de coin située dans le secteur prisé de Fabreville. Emplacement stratégique près des autoroutes 13/15/440/640 et de tous les services (Maxi, SAQ, Pharmaprix, restos, transport en commun). Offrant 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e au sous-sol), un garage intégré et un accès à une piscine creusée. Salle familiale polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau. Une propriété clé en main idéale pour une vie sans tracas dans un environnement paisible et pratique.

Addendum:
Découvrez cette magnifique maison de ville en unité de coin, nichée dans le secteur très recherché de Fabreville, à Laval. Cette propriété vous séduira par son équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et emplacement stratégique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure, qui vous propose une aire de vie lumineuse, une ambiance chaleureuse et un entretien irréprochable. La salle familiale au sous-sol est polyvalente et peut facilement être aménagée en troisième chambre à coucher ou en espace bureau selon vos besoins. Caractéristiques principales : 2 chambres à coucher à l'étage offrant intimité et confort Salle familiale au sous-sol avec potentiel de chambre supplémentaire Garage intégré, idéal pour un stationnement sécuritaire et pratique Accès à une piscine creusée, parfaite pour vos journées d'été Unité de coin procurant plus de luminosité et de tranquillité Emplacement de choix : La propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers (13, 15, 440, 640), rendant vos déplacements rapides et efficaces. Située à proximité de tous les services : Maxi, SAQ, Pharmaprix, Tim Hortons, McDonald's, arrêts d'autobus, écoles, parcs et plus encore. Cette maison a été pensée pour ceux qui recherchent le confort d'une maison jumelé à la simplicité d'un mode de vie sans tracas. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un professionnel, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Incusions:
Les stores
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$475,000
Year Built:1995
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):20797478
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$284,500
Lot Municipal Assessment:$84,100
Municipal Evaluation Total:$368,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,266
School Tax:$211

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,482 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Heated
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 4' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 14' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 8' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 8' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 11" x 12' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 8' 4"
Bathroom
2
Unspecified
7' 4" x 8' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 10' 10"


Avatar
Liviu Stefan Voicu
514-518-0227
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