Laval (Fabreville) Multiplex for sale - $903,000

Superbe triplex jumelé de construction 2002 toujours bien entretenu par le même et unique propriétaire.Comprenant un très grand 51/2 sur deux étages avec une spectaculaire Mezzanine et 2 grands 41/2.Les revenus brut au 1er juillet 2025 seront de 41040$(bon potentiel d'augmentation) Situation idéale près des transports en commun,écoles,parcs,pistes cyclables,autoroutes et à distance de marche du club Golf Ste-Rose.Veuillez noter que le jumeau soit le 3522à3530 est aussi à vendre sur Centris n0 18671998.Aucune visite san une promesse d'achat acceptée au préalable.N.B.Montant des 2 taxes et évaluation à venir car il s'agit d'une conversion.

Addendum:
Noter que le logements du dernier étage est un 5 1/2 comprenant une salle d'eau en plus dans la spectaculaire Mezzanine.Le revêtement de la toiture est de 2019(facture sur demande) Suite aux pluies historiques du 9 août 2024 les 2 logements du s-sol ont subi une infiltration d'eau (apprx 1 pouce).Le tout a été déclaré à l'assureur et réparé par un contracteur selon les règles de l'art nécessitant des travaux de plus 45000$ (voir devis et déclaration du vendeur sur demande) N.B.N.B.Montant des 2 taxes et évaluation à venir car il s'agit d'une conversion le triplex est en copropriété 50% avec le jumeau voir certificat de localisation.

Incusions:
3 chauffe eau,3 cabanons
Exclusions:
Meubles et effets des locataires