Farnham House For Sale - $475,000

*Visite libre samedi 13h30-15h30* Propriété avec garage double attaché située dans un quartier familial et près de tous les services. Sise sur plus de 15 155pc de terrain doté d'une cour intime bordée de hautes haies,coin jardin,foyer extérieur,terrasse et remise.Plusieurs stationnements dont une allée pour VR avec prise 30amp. Belle fenestration,salon chaleureux avec foyer au bois, grande cuisine, pièce pouvant servir de salle à manger/bureau/salle de jeux/chambre.3 chambres et 2 salles de bain complètes.Sous-sol: plusieurs possibilités dont ajouter une autre chambre.Thermopompe central.Portes /fenêtres récentes.(Voir fiche complète)

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***INTÉRIEUR***

- Entrée: les occupants actuels entrent par la porte extérieure au garage en façade, vous pouvez vous y aménager une penderie avec banc à votre goût à cet endroit. - Chaleureux salon avec foyer au bois, revêtement cheminé en brique avec 2 bibliothèques murales, lumières encastrées et grande fenestration. - Cuisine-salle à manger. Les occupants ont utilisé l'îlot en coin café et rangement supplémentaire (ces meubles peuvent être déplacés). Vous pouvez remettre l'îlot au centre de la cuisine. - La pièce attenante à la porte-patio : cette pièce peut être utilisée en salle à manger, un bureau ou salle de jeux. Vous pouvez aussi fermer les murs et en faire une 3e chambre au rez-de-chaussé. Si tel est votre besoin, il y a un accès à la cour arrière par le garage. - 2 chambres au rez-de-chaussée de bonne grandeur dont une avec un walk in.
- Salle de bain avec laveuse-sécheuse. Comptoir pour plier le linge et beaucoup de rangement dont un garde-robe double et un simple. Vanité à 2 lavabos et bain-douche. - Sous-sol : Salle de bain complète récente et au goût du jour avec douche vitrée. Chambre de bonne grandeur avec garde-robes simple et un garde-robes de cèdre double. Grande salle familiale et grande pièce de rangement pouvant être repensé. Des poutres de soutien ont été ajoutées au plafond. Après vérification auprès d'un expert, l'acheteur pourra s'il le désire refaire les divisions selon ses besoins.
***EXTÉRIEUR***

- Garage double largeur avec 2 accès : 1 porte avant et 1 porte arrière-cour. Chauffé et isolé. Rangement. Accès à l'eau, cuve de lessive. 2e panneau électrique 40 amp. Ouvre-porte électrique.
- Cour asphalté pour 4 véhicules et une allée en gravier pour 3 véhicules ou VR /roulotte. Prise extérieure 30 amp
- Galerie en façade
- Cour arrière intime avec ses haies de cèdre de plus de 10 pieds. Terrasse en bois avec prise pour spa. Terrasse en pavé pour jeux ou autre. Coin feu de camp. Remise 12x15 sur dalle de béton.
***INFORMATIONS***

- Thermopompe (2013)
- Foyer au bois et liner cheminée (2016)
- Revêtement de la toiture et isolation du comble (2013)
- Revêtement de plancher à l'étage (2013)
- Portes, porte de garage et fenêtres (2016)
- Salle de bain (2016 SS et 2019 à l'étage)

***LOCALISATION***

- Près des services tel que l'épicerie, la pharmacie, magasins, restaurants et autres.
- À quelques minutes de marche d'une école primaire, du CLSC, du parc, de la piscine extérieure municipale, terrains de tennis et de la rivière Yamaska.
- À moins de 15 minutes de l'AUT 10 sortie St-Césaire ou Ange-Gardien.
- À l'entrée de la belle région agrotouristique de Brome-Missisiquoi.

INCLUSIONS
Luminaires, stores, 2 bibliothèques côté du foyer, four encastré jenn-air, plaque kenmore 2 manettes porte de garage

EXCLUSIONS
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