Farnham House For Sale - $795,000

MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN!!! Superbe propriété de brique et fibrociment avec garage attaché située à deux pas des écoles et des services, dans un quartier recherché pour sa tranquillité. Sise sur un beau terrain de 11 999pc bordé de haies de cèdres matures permettant une cour très intime, piscine hors terre, spa, terrasse avec foyer et grande remise. Elle vous offre présentement 3 chambres mais possibilité de chambres supplémentaires. Emplacement stratégique pour vous et votre famille, à moins de 15 minutes de l'autoroute 10.

***LOCALISATION***

-Dans un quartier familiale et recherché. Situé sur une rue cul-de sac et tranquille.
-À distance de marche d'une école primaire et secondaire. Parc, skate-park, épicerie, pharmacie, magasins, restaurant et café.

-Près des pistes cyclables, motoneige, rivière Yamaska et centre d'interprétation de la nature.

-À moins de 15 minutes de l'AUT 10.
-À l'entrée de la belle région agro-touristique Brome-Missisquoi.

***EXTÉRIEUR***

-Solide construction 2004 au revêtement de brique et fibrociment.
-Garage attaché avec ouvre-porte électrique. Complètement fini gypse. Revêtement de plancher en époxy flake. Cuve à lessive (eau chaude/froide), tuyau arrosage et prise aspirateur central. Mezzanine pour rangement. Accès à la cour arrière.
-Terrain de 11 999pc dans un quartier résidentiel. Système de gicleurs pour arroser le gazon en façade. Possibilité de faire un grand jardin dans la cour arrière.
-Cour arrière intime. Bordé de haies de plus de 8pi. Terrasse en pavé uni avec foyer intégré. -Grande remise avec un 2e étage. Sise sur une dalle de béton. Porte de garage 6 pi
-Balcon en béton et belle galerie de bois avec murs d'intimité, spa et piscine hors terre.
-4 places de stationnement. Cour asphaltée.
***INTÉRIEUR***

-Plafond de 9 pieds au RC, belle luminosité, revêtement de plancher en cerisier brésilien au salon et salle en manger.
-Hall d'entrée fermé avec garde-robes double.
-Cuisine avec armoires en bois de merisier et comptoir de quartz. Presqu'îlot à 4 places. Coin repas avec baie vitrée pour y mettre une table café. Beaucoup de rangement.
-Salle à manger intime pouvant accueillir une grande table pour vos réceptions.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz propane.
-Salle de lavage attenante à la cuisine avec comptoir pour plier le linge, 4 portes d'armoire et chute à linge du 2e étage. -Salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité à côté du RC.
-2e salon au-dessus du garage pouvant être transformé en grande chambre des maîtres. -3 chambres à coucher à l'étage de bonnes dimensions dont une avec un walk-in.
-Salle de bain complète avec douche vitrée, bain en coin et plancher chauffant.
-Sous-sol complètement aménagé. Salle de bain complète rénovée 2025 avec douche indépendante. La pièce fermée est insonorisée car elle servait de salle cinéma avec un podium amovible pour y mettre des rangées de bancs. Idéal si vous jouer de la musique par exemple. Salle familiale avec 2 fenêtres pouvant accueillir 2 autres chambres selon vos besoins. Rangement en dessous de l'escalier a deux accès. -Salle mécanique : chauffe-eau 2022, aspirateur central, thermopompe central 20kw, échangeur d'air et rangement.

INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, pôles, 4 bancs de comptoir, étagères dans walk-in ccp, support à télé dans le ss, piscine hors terre et accessoires, spa,

EXCLUSIONS
Système de cinéma maison au sous-sol, gazébo.