Fleurimont House For Sale - $949,500

2220 Rue des Épinettes, J1G 0E9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2220

5

3

1

20,838 SF

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House for sale - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9House for sale - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9House for sale - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9House for sale - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9
Maison moderne sur un vaste terrain de 20 800 pieds carrés à Sherbrooke! Offrant 5 chambres, 3 salles de bains, planchers radiants, grande fenestration et sous-sol spacieux avec coin-cuisine. Parfait pour une grande famille ou un projet à domicile. À l'extérieur : grand patio et piscine chauffée. Confort, espace et lumière au rendez-vous!

Addendum:
Située sur un rare terrain de plus de 20 800 pieds carrés sans voisin arrière dans le coin de Fleurimont à Sherbrooke, cette maison au style contemporain offre un équilibre parfait entre design, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qu'apporte la grande fenestration du rez-de-chaussée, mettant en valeur les lignes épurées et les matériaux de qualité. La propriété comprend 5 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers radiants installés au sous-sol, dans la cuisine, le garde-manger et la salle d'eau du rez-de-chaussée. Le sous-sol spacieux avec son entrée indépendante offre une immense salle familiale avec coin-cuisine, un espace polyvalent permettant un aménagement bigénérationnel. Idéal pour les grandes familles, le télétravail ou un projet d'aménagement secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste patio donnant sur une piscine hors terre chauffée -- l'endroit parfait pour se détendre pendant la belle saison. Le bureau du rez-de-chaussée peut être converti en garage double en enlevant la cloison. L'entrée électrique de la maison est de 400A, vous donnant l'énergie nécessaire pour n'importe quel projet de plus grande envergure! Une propriété clé en main, offrant de l'espace, de la lumière et une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des services. Une opportunité à ne pas manquer!

Incusions:
Stores, rideaux, aspirateur centrale et ces accessoires, les deux cadres de Buddha dans le corridor au deuxième étage, hotte de poêle non-installé au sous-sol, mécanisme et moteur d'ouvre-porte pour la deuxième porte de garage non-installée, support à télévision dans la chambre des maitres et la tablette en dessous, support à télévision dans le salon, piscine, chauffe-eau de piscine et échelle pour piscine.
Exclusions:
Meubles meublants des propriétaires et électroménagers, spa et ces accessoires, pergola, ameublement extérieur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$949,500
Year Built:2016
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:20
Listing Number (MLS):24350658
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$640,400
Lot Municipal Assessment:$179,200
Municipal Evaluation Total:$819,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,016
School Tax:$479

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:20,838 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 4' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 1" x 13' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 12' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 5' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 5' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
18' 10" x 12' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 1" x 11' 7"
Bathroom
2
Unspecified
11' 11" x 9' 3"
Storage
2
Unspecified
12' 5" x 6' 1"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 2"
Bathroom
2
Unspecified
9' 3" x 6' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 6" x 20' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 7' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 7' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 3' 7"


Avatar
Jean-Christophe Hélie
819-452-4599
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