Fleurimont House For Sale - $399,000

Idéale pour premiers acheteurs, cette propriété spacieuse allie confort, rentabilité et potentiel! Elle comprend un logement 4½ totalement indépendant avec entrée, cour et terrain distincts, idéal pour générer un revenu ou accueillir un proche. Le logement principal séduit par son vaste espace habitable, ses pièces lumineuses et son fort potentiel de valorisation grâce à la finition du sous-sol et à la mise à jour du rez-de-chaussée. Située dans un secteur familial recherché, à proximité d'un parc, d'une école primaire, du cégep, du centre 24-Juin, de l'hôpital et de tous les services, cette maison représente une occasion rare sur le marché!

Addendum:
________________________________________ Caractéristiques générales *Propriété de type bungalow avec agrandissement majeur *Logement principal (7½) spacieux et lumineux *Logement secondaire (4½) totalement indépendant, libre à la prise de possession -- idéal pour maximiser le potentiel locatif ou loger un proche *Deux entrées asphaltées pratiques *Superficie habitable généreuse avec nombreuses possibilités ________________________________________ Logement principal (7½) *Grandes pièces lumineuses et fonctionnelles *Cuisine spacieuse avec très grand îlot central et vaste potentiel de modernisation *Salon convivial, parfait pour la vie de famille *Deux salles de bain complètes (étage et sous-sol) *Sous-sol avec foyer au bois (à faire inspecter par un professionnel), offrant un grand potentiel d'aménagement selon les besoins des acheteurs ________________________________________ Logement secondaire (4½) *Bien divisé et totalement indépendant *Entrée distincte, cour et terrain séparés *Libre lors de la prise de possession *Excellent potentiel pour générer un revenu supplémentaire ou pour cohabitation intergénérationnelle ________________________________________ Extérieur *Terrain bordé de haies de cèdre et clôturé pour plus d'intimité *Remise extérieure de 12x8 pieds pratique pour rangement *Façade en brique offrant durabilité et cachet *Deux cours distinctes, idéales pour propriétaire et locataire ________________________________________ Améliorations & entretien *Toiture récente *Plusieurs fenêtres remplacées *Thermopompe pour un meilleur confort et efficacité énergétique ________________________________________ Localisation *Secteur paisible et familial de Sherbrooke *À proximité : *Parc à distance de marche *École primaire *Cégep de Sherbrooke *Centre professionnel 24-Juin *Hôpital et tous les services essentiels *Accès rapide à l'autoroute et au transport en commun ** Certaines photos ont été créées par intelligence artificielle**

Incusions:
6 bancs de comptoir, rideaux, pôles et toiles, matériaux de construction au sous-sol, tous les luminaires.
Exclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et biens personnels.