Frontenac Commercial property for sale - $7,900,000

Avec 201 pieds linéaires de façade orientée vers les couchers de soleil sur le lac Mégantic, cet Hôtel & Station Thermale entièrement rénové comprend 12 unités haut de gamme, dont 9 suites de style appartement et 3 chambres élégantes. Véritable destination bien-être : spa nordique, piscine au sel chauffée, sauna hammam, sauna sec panoramique, yourte, plage et quai privés. Écoconçu et alimenté à la biomasse, ce site unique allie marque forte, potentiel de croissance et art de vivre durable dans l'univers du luxe.

Addendum:
À quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic et à environ 25 minutes de la frontière américaine vers le Maine, Estello Suites & Spa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, tant pour sa proximité avec les grands axes touristiques que pour la beauté de son environnement naturel. Bordant le lac Mégantic, reconnu mondialement comme la première Réserve internationale de ciel étoilé, l'établissement séduit une clientèle en quête d'évasion, d'authenticité et de bien-être. Chaque unité porte le nom d'une étoile, en clin d'oeil à cet héritage céleste unique. Composé de 12 unités haut de gamme, dont 9 suites de style appartement avec cuisinette et salon, et 3 chambres élégantes, Estello propose une expérience hôtelière raffinée et immersive. Véritable destination bien-être, il offre un spa nordique complet, une piscine au sel chauffée avec vue sur le lac, un sauna hammam, un sauna sec panoramique, une yourte de détente, ainsi qu'une plage et un quai privés. Le site est stratégiquement positionné à proximité du golf de Lac-Mégantic, du parc national du Mont-Mégantic, de l'ASTROLab, de la Route des Sommets et de la station de ski Mont Adstock, ce qui en fait une destination quatre saisons prisée. Sa localisation à moins de 30 minutes de la frontière attire également un nombre croissant de touristes américains en provenance du Maine, du New Hampshire et du nord-est des États-Unis, à la recherche de destinations nature haut de gamme, à coût abordable. Estello constitue à ce jour le seul établissement hôtelier de catégorie supérieure dans toute la région, et offre un potentiel exceptionnel de croissance. La clientèle locale, nationale et internationale est en nette augmentation, notamment grâce aux efforts de positionnement de Lac-Mégantic comme destination éco-touristique, astronomique et récréative. Le dernier étage pourrait être transformé en vaste penthouse privé ou exploité en suite présidentielle pour une clientèle exclusive. Déjà surnommée le nouveau Tremblant, la région est en pleine transformation. Estello représente une opportunité rare d'investir dans un produit hôtelier distinctif, porteur de revenus, à l'intersection du luxe, du tourisme durable et de l'accessibilité internationale.

Incusions:
Vendu meublé et entièrement équipé : mobilier intérieur et extérieur, literie, vaisselle, électroménagers. Inclus également : sauna vapeur, sauna sec, 5 spas, piscines, yourte et quai.
Exclusions:
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