gallichan House For Sale - $399,000

3441 Ch. du Village, J0Z 2B0 | One Half Storey for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 3441

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1,603 m²

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House for sale - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0House for sale - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0House for sale - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0House for sale - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0
*** ACCESSIBLE PAR BATEAU SEULEMENT *** Située directement sur les rives du magnifique lac de la Montagne, cette propriété paradisiaque à Saint-Adolphe est accessible uniquement par bateau, vous assurant calme, intimité et déconnexion totale. Dotée de 2 chambres à coucher, elle offre un cadre enchanteur où chaque lever de soleil sur l'eau devient un spectacle. Que ce soit pour vos vacances, une retraite paisible ou un mode de vie hors du commun, c'est l'endroit rêvé pour renouer avec l'essentiel. Chalet 4 saisons, clé en main, entretenu minutieusement.

Addendum:
*** ACCESSIBLE PAR BÂTEAU SEULEMENT *** Bienvenue dans ce chalet chaleureux tout en bois, mariant parfaitement le cachet rustique à une touche de modernité. Situé en pleine nature, au coeur d'un environnement paisible, ce refuge unique est accessible uniquement par bateau, vous offrant une intimité totale et une tranquillité absolue. La propriété comprend deux chambres à coucher confortables, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se rassembler en famille ou entre amis. À l'extérieur, un immense rocher plat borde directement le lac de la Montagne, offrant un accès naturel à l'eau. Pêche, baignade, lecture au soleil ou apéro au coucher du soleil : ici, le temps s'arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Ce coin de paradis se trouve à environ dix minutes des services du village de Saint-Adolphe-d'Howard et à proximité de Ste-Agathe-des-Monts. Un emplacement rêvé pour profiter du calme du lac tout en ayant facilement accès aux commodités et activités de la région. Servitude personnelle en faveur du vendeur pour l'accès au lac et l'utilisation du garage.

Incusions:
À négocier.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):15349446
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$158,000
Lot Municipal Assessment:$42,600
Municipal Evaluation Total:$200,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,864
School Tax:$126

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,603 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Single Width
Parking:Garage
Water Supply:Lake Water

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 6' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 9' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 12' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 10' 9"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
7' 0" x 9' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 7' 2"


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Frédéric Fortier
514-707-8855
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