Gatineau House For Sale - $849,900

44 Rue des Abricotiers, J8R 2S7 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 44bb

4

3

1,127 m²

1

House for sale - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7House for sale - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7House for sale - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7House for sale - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7
Maison sur mesure offrant deux garages, dont un double attaché chauffé avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'un garage séparé. Entrée spacieuse pouvant accueillir bateau, VR ou remorque. Cour magnifiquement aménagée avec spa pour vos moments de détente. Deux chambres au rez-de-chaussée pouvant accueillir un parent ou servir de bureau, salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec superbe clarté naturelle. Loft intime idéal pour les parents, avec chambre à l'écart et salle de bain privée. Sous-sol convivial parfait pour recevoir famille et amis, avec foyer au bois et espace bar. Une visite et vous serez convaincus.

Addendum:
Découvrez cette propriété personnalisée qui combine espace, qualité et flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Dès votre arrivée, l'immense entrée peut accueillir facilement bateau, remorque ou véhicule motorisé, et mène à un garage double attaché et chauffé, avec descente directe au sous-sol, en plus d'un garage détaché pour plus de commodités. La cour arrière, entièrement clôturée et superbement aménagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'un spa pour vos moments de détente en toute intimité, avec son coin feu, en offrant un potentiel énorme, un jardin ou une aire de jeux, même une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses, parfaites pour y installer un bureau à domicile ou accueillir un parent, ainsi qu'une salle de bain complète. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignés de clarté naturelle, créent un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour vos réceptions en plus d'un superbe cellier intégré pouvant contenir 160 bouteilles. La cuisine, fonctionnelle et élégante, des armoires jusqu'au plafond et des comptoirs en Corian, le tout rehaussé d'un magnifique mur de pierre. À l'étage, le loft est un espace privilégié pour les parents, comprenant une grande chambre, une salle de bain privée et un coin lecture dans la lucarne, offrant un espace intime et paisible. Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, avec un espace pouvant accueillir une table de billard et un coin bar pour créer des moments inoubliables. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle mécanique, unrangement et un foyer au bois haute efficacité, parfait pour ajouter confort et ambiance. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficiant de caractéristiques écoénergétiques, cette propriété offre des planchers chauffants au rez-de-chaussée, des plafonds de 9 pieds, un système de chauffage biénergie, un climatiseur central, ainsi qu'un aménagement réfléchi incluant des planchers en érable argenté de qualité et des boiseries soignées. Située dans un secteur prisé, cette maison est proche des écoles, parcs, hôpitaux, transport en commun et services essentiels tout en offrant une tranquillité appréciée. Elle représente l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle qui répondra aux besoins de votre famille aujourd'hui et pour les années à venir.

Incusions:
Stores, cellier à vin pouvant contenir 160 bouteilles, lave-vaisselle en acier inoxydable, micro-ondes, aspirateur central avec accessoires, table de billard avec bar, remise Rubbermaid.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$849,900
Year Built:2005
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):12256922
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$501,700
Lot Municipal Assessment:$198,500
Municipal Evaluation Total:$700,200
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$5,477
School Tax:$459

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,127 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 14' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 9' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 15' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 8' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 12' 5"
Family room
2
Unspecified
21' 0" x 21' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 28' 7"
Storage
2
Unspecified
7' 10" x 8' 5"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 7' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 21' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 11' 0"


Avatar
Roch St-Jacques
819-510-4813
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