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Gatineau House For Sale - $475,000

163 Rue des Boulonnais, J8R 3M6 | Bungalow for sale Outaouais | VID#: 163j

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5

2

425 m²

House for sale - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6House for sale - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6House for sale - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6House for sale - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6
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Découvrez ce bungalow au concept ouvert et lumineux, composé de cinq chambres et deux salles de bain. Les aires de vie sont généreuses et bien divisées. Bien qu'elle ait besoin de quelques améliorations, cette propriété plain-pied abonde de potentiel. C'est une occasion en or pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur demeure à leur image. Le sous-sol est entièrement aménagé et la cour arrière est clôturée avec un balcon et remise. Son emplacement dans un secteur recherché et familial en font un choix judicieux pour toute famille. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. VOIR ADDENDA

Addendum:
+ Bungalow de 5 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol; + Salon, salle à manger et les 2 chambres du haut sur bois franc; + Excellent potentiel d'amélioration / rénovation afin de le rendre à votre goût; + Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort; + 2 salles de bain complètes dont une douche indépendante dans la salle de bain principale; + Concept à aire ouverte avec espaces de vie bien divisés; + Hall d'entrée avec escalier en bois menant au lumineux salon, également doté d'un plancher en bois; + Cuisine avec porte-patio menant au balcon de la cour arrière; + Sous-sol totalement aménagé et fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement; + Cour arrière clôturée avec balcon et remise; + Allée de stationnement double largeur; + Située dans un secteur paisible, recherché et familial; + À proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et de tous les services essentiels.

Incusions:
Fournaise, climatiseur central, rideaux, tringles, équipement du système d'alarme (non-relié), remise
Exclusions:
Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$475,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):28507221
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$312,000
Lot Municipal Assessment:$160,500
Municipal Evaluation Total:$472,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,452
School Tax:$276

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:425 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $475,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 3' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 12' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 9' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 6' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 10' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 0"


Mélanie Séguin
819-210-2191
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