Gatineau House For Sale - $485,000

Propriété JAMAIS été inondée mis à part de l'eau qui s'est infiltrée dans le vide sanitaire. Le terrain arrière est dans la zone de grand courant (0-20 ans) alors que la propriété est dans la zone de faible courant (20-100 ans). Système de chauffage neuf de janvier 2024. Cette centenaire fait partie du Site patrimoniale Jacques-Cartier et attend depuis longtemps l'acheteur parfait. Les 3 chambres sont à l'étage et la chambre des maîtres possède une vue panoramique sur l'eau. VOIR ADDENDA

Addendum:
*** IMPORTANT *** Considérant que le financement des propriétés situées en zone inondable devient de plus en plus difficile à obtenir, l'ACHETEUR devra obligatoirement : Fournir une lettre de préapprobation émise par une institution financière, démontrant sa capacité d'emprunt, et ce avant toute visite des lieux. S'assurer de disposer de la mise de fonds nécessaire, laquelle est généralement beaucoup plus élevée que pour une transaction immobilière standard. Pour tout achat comptant, l'ACHETEUR devra fournir une preuve de fonds ou une lettre émise par une institution financière confirmant qu'il dispose des sommes nécessaires avant la visite de la propriété. ------------------------- - Jouissez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais à même votre salon, la chambre des maîtres ou la galerie avant; - Sans aucun doute l'une des plus belles propriétés de la rue et fait à noter, cette maison N'A JAMAIS ÉTÉ INONDÉE (sauf de l'eau dans le vide sanitaire); - Elle fait partie du site patrimonial Jacques-Cartier; - Entourée de pistes cyclables et de quelques commerces, cette propriété a tout pour plaire avec la vue magnifique qu'elle vous apportera; - PANORAMA EXCEPTIONNEL sur le coeur de la capitale; - On y voit le Parlement, la rivière Gatineau et des Outaouais, les ponts, Rockcliffe, la Boat House : tout pour plaire à vos yeux; - 3 chambres à coucher à l'étage et 1 salle de bain; - Grand salon muni d'un poêle au gaz idéal pour agrémenter vos soirées hivernales; - Abondance de fenestration favorisant la lumière naturelle du jour; - Entretenue avec amour par les mêmes propriétaires qui y habitaient depuis 1964; - Grande cour arrière clôturée, entourées de haies et d'arbres matures; - La rue Jacques-Cartier est un lieu propice pour bouger et pour profiter d'une vue panoramique et fait aussi partie des pôles d'attraction de l'Outaouais; - Retrouvez sur cette rue des entreprises uniques; - Cohabitation optimale et environnement sécuritaire à l'ensemble des usagers de la rue; - Réseaux câblés de distribution enfouis favorisant ainsi la vue optimale sur les Rivières (Gatineau et des Outaouais); - Ruelle directement à côté de la propriété avec stationnements à l'arrière; - Aménagement d'un sentier multifonctionnel en bordure de l'eau qui s'intègre à la Route verte; - Belvédères, haltes pour cyclistes, haltes nautiques et parcs orientés sur une thématique nautique dont le quai des Artistes; - À quelques pas de la place publique, la place Abinan; - Entourée de mobilier urbain et de lampadaires; - Cette splendide rue accueille les promeneurs le long de la rivière Gatineau et des Outaouais; - L'aménagement en trois sections met en valeur l'histoire, la villégiature et la nature; - Un lieu parfait qui n'attend que le parfait acheteur!

Incusions:
Climatiseur encastré du salon, four encastré, plaque encastrée de cuisson au gaz naturel, poêle au gaz naturel. Les inclusions sont données sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions:
Chaudière résidentielle (fournaise et chauffe-eau en un aussi appelé boiler), en location avec Gazifère et remplacé en 2024