Gatineau House For Sale - $774,900

25 Rue Nobert, J8R 3T1 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 25cd

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420 m²

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House for sale - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1House for sale - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1House for sale - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1House for sale - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1
Découvrez cette propriété offrant trois chambres à l'étage, ainsi qu'un "loft" spacieux, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète, un espace idéal pour accueillir un membre de la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin arrière, joliment aménagée avec une terrasse pour vos moments de détente. Elle a également la chance d'être située à quelques pas d'un parc, un atout idéal pour les familles. Une visite sera vous convaincre!

Addendum:
Située dans un secteur familial paisible et recherché, cette charmante propriété du 25 rue Nobert profite d'un emplacement exceptionnel, à proximité de nombreux services et commodités. À seulement 50 mètres (moins d'une minute à pied), vous trouverez le Parc des Deux-Ravins, un lieu idéal pour profiter du plein air en famille. À 700 mètres (environ 10 minutes à pied), se trouve l'École primaire des Cépages, ainsi que le CPE Aux Trois Pommes, un service de garde très apprécié des familles du quartier. À 1 km (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), vous accédez au secteur dynamique de la Montée Paiement, qui regroupe une vaste gamme de commerces et de services essentiels : épicerie IGA, stations-service (Couche-Tard, Ultramar), restaurants (McDonald's, Tim Hortons, Mr. Puffs, Sushi Shop, Subway), en plus d'un SAQ, d'un centre d'entraînement Anytime Fitness, et plusieurs autres commerces de proximité. Un emplacement qui rend les courses et les sorties aussi simples que rapides! Les adolescents ne sont pas en reste, avec l'École secondaire Nicolas-Gatineau et le Complexe sportif Branchaud-Brière situés à seulement 3,2 km (environ 6 minutes en voiture) -- parfait pour les activités scolaires, sportives et communautaires. De plus, le Centre Slush Puppie et le Centre sportif de Gatineau se trouvent à seulement 3,7 km (environ 8 minutes en voiture), parfaits pour les activités sportives, les événements et les loisirs. Pour le magasinage, le populaire centre commercial Les Promenades Gatineau est situé à seulement 5 km (environ 10 minutes en voiture), offrant une vaste sélection de boutiques, de services et de restaurants. En résumé, le 25 rue Nobert se distingue par une localisation idéale, offrant un accès à tous les services essentiels dans un rayon de 5 km. Que ce soit pour l'école, la garderie, les parcs, les activités sportives ou les commerces, cette adresse est parfaite pour une vie de quartier pratique et agréable.

Incusions:
Stores, tringles, lave-vaisselle, téléviseur et support mural dans le loft au-dessus du garage.
Exclusions:
Rideaux et lustre du salon.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$774,900
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):17581123
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$504,600
Lot Municipal Assessment:$182,200
Municipal Evaluation Total:$686,800
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$5,352
School Tax:$439

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:420 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 14' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 5' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 12' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 4' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 8' 9"
Storage
2
Unspecified
4' 5" x 7' 7"
Bathroom
2
Unspecified
11' 9" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 10" x 12' 8"
Storage
2
Unspecified
6' 5" x 10' 2"
Messanine
3
Unspecified
32' 8" x 11' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 5' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 14' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 14' 9"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 6' 2"


Avatar
Roch St-Jacques
819-510-4813
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