Granby House For Sale - $439,000

Charmant plain-pied soigneusement entretenu au fil des ans, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante et la disposition conviviale des pièces. Le salon, spacieux et accueillant, adjacent à la salle à manger, crée un espace de vie idéal pour la famille et les réceptions. Cette propriété offre 3 chambres dont 2 au RDC. Cour arrière intime bordée par une haie. Située à proximité de tous les services (épiceries, écoles, parc, transports en commun), elle plaira sans aucun doute, aux jeunes familles, aux premiers acheteurs et aux jeunes retraités. Accès rapide à l'autoroute 10.

Addendum:
Ce plain-pied propose une cuisine chaleureuse avec ses armoires de bois qui apportent charme et caractère à l'espace. Le comptoir offre une généreuse surface de travail, idéale pour cuisiner en toute aisance. Spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Sa belle superficie permet d'accueillir aisément une grande table ainsi que du mobilier complémentaire, tout en conservant une circulation fluide. Une porte-patio s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur tout en apportant une agréable luminosité à la salle à manger. Pratique porte secondaire située sur le côté de la maison, offrant un accès direct et discret à l'intérieur. Grand salon lumineux offrant une ambiance accueillante. Grâce à sa superficie généreuse, il peut aisément accueillir un mobilier complet tout en conservant une belle fluidité de circulation. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'espace et créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des invités dans le confort. Deux chambres de bonne dimension au RDC, offrant confort et luminosité, idéales pour une chambre principale et une chambre secondaire ou bureau. Au sous-sol, une troisième chambre avec walk-in vient compléter l'aménagement et peut servir de chambre d'adolescent ou de pièce multifonction selon vos besoins. Cet agencement polyvalent conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant des espaces de repos bien répartis. Salle de bain fonctionnelle, intégrant un espace pratique pour laveuse et sécheuse. Cette disposition permet de combiner confort et commodité au quotidien, tout en optimisant l'utilisation de l'espace. Sous-sol offrant une salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente (conformité à vérifier par l'acheteur car n'est plus utilisé depuis plusieurs années) parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Cet espace polyvalent permet l'aménagement d'un coin télé, d'une aire de jeux ou d'un bureau selon vos besoins. Pratique espace de rangement (3.9 x 4 pi) pour organiser vos effets personnels, vos articles saisonniers ou encore votre matériel de sport. Fonctionnel et facilement accessible, il permet de garder la maison bien ordonnée tout en profitant d'un espace supplémentaire adapté aux besoins de toute la famille. Une partie du sous-sol demeure non aménagée, offrant un grand potentiel pour du rangement supplémentaire, un atelier ou la réalisation de futurs projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime bordée d'une haie mature et d'une petite terrasse en bois, fraîchement aménagée en 2025, offrant un espace reposant pour le café matinal. Idéale pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou encore des retraités à la recherche d'une maison dans un secteur paisible. Bienvenue à tous!

Incusions:
Plaque chauffante, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, luminaires, rideaux et pôles
Exclusions:
Rideau et pôle (voilage) de la chambre principale