Granby House For Sale - $385,500

Maison idéale pour un premier acheteur ! Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cette propriété
offre deux chambres (possibilité de 3 chambres), une salle de bain complète et un garage chauffé. Profitez pleinement de l'été grâce à une piscine hors terre de 18 pieds. Le terrain est facile à entretenir et l'emplacement central vous assure un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez seul, en couple ou en petite famille, cette maison représente une belle opportunité. Confort, emplacement et qualité de vie au rendez-vous. Une visite s'impose !

Addendum:
Améliorations apportées à la propriété : 2021 : Installation d'une piscine, idéale pour profiter des journées estivales. 2022 : - Abandon du système de chauffage à l'huile au profit d'un système plus moderne et économique. Installation d'un chauffage Convec-Air et de plinthes électriques. - Travaux extérieurs : clôture neuve, isolation complète du garage, ajout d'un système de chauffage et d'un éclairage extérieur au garage. - Ajout d'une prise électrique pour le patio, pratique pour les appareils extérieurs. -- Plomberie refaite au sous-sol, incluant le remplacement de l'entrée d'eau principale et l'ajout d'une ligne d'eau extérieure. 2023 : - Rénovation de la plomberie de la salle de bain. - Installation d'un grillage et de gouttières pour une meilleure gestion des eaux pluviales. - Ajout d'une antenne. - Installation d'un monte-escalier, facilitant l'accessibilité à l'étage. 2024 : Agrandissement de la maison, offrant plus d'espace de vie. 2025 : Remplacement des fenêtres du sous-sol, améliorant l'efficacité énergétique et le confort.

Incusions:
Antenne, piscine, remise, lave-vaisselle, rideaux et pôles, lustres, ventilateurs, monte-escalier électrique, douche extérieure, climatisation murale (non fonctionnelle), revêtement de vinyle gris, cheminée murale dans le solage.
Exclusions:
Poêle au propane, réservoir de propane, balancoire, set de patio, bac de poubelle gris, tous les meubles et effets personnels du vendeur.