Granby House For Sale - $369,900

En plein coeur de Granby, cette propriété, à deux pas du Zoo de Granby, de l'école Saint-André et du Parc Poitevin offre une piscine creusée chauffée à l'aide d'une thermopompe, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions familiales. Vous aimerez les trois chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée et la salle familiale lumineuse grâce à sa grande porte patio. Un abri-auto et un grand terrain de 6350 pieds carrés donnant accès à toutes les commodités essentielles de la ville en moins de 5 minutes. Une opportunité rare d'habiter un lieu alliant confort, proximité et dynamisme. Saisissez-la immédiatement!

Addendum:
-Au coeur de la ville de Granby à deux pas du Zoo de Granby, de l'école Saint-André et du Parc Poitevin. -3 Chambres au Rez-de-chaussée; -Piscine creusée en fibre de verre chauffée par une thermopompe; -Quartier tranquille à proximité de toutes les commodités et services de la ville. Seul le certificat de localisation émis en 2021 sera fourni, si l'acheteur en souhaite un nouveau de 2025, il sera à ses frais. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Incusions:
La piscine creusée, sa thermopompe et les accessoires. Supports de téléviseurs. Lave-vaisselle amovible de marque Maytag. Radio CD de la salle. a manger. Aspirateur Sec/humide Dewalt. Luminaires, stores et fixtures de fenêtres.
Exclusions:
Les bacs de la ville ( poubelles, récupération et composte) Les meubles et effets personnel des vendeurs. Disponible pour la vente en sus de la propriété: Lit simple IKEA transformable en King (2 ans dans la chambre d'amis). Divan Tondeuse électrique. Laveuse et sécheuse. Table et chaises de cuisine. Téléviseurs de la salle à manger et du salon.