Granby House For Sale - $429,000

Charmante maison de 3 chambres avec garage attaché. Ce bungalow bien entretenu au fil des ans offre un cadre de vie confortable et spacieux. Il propose trois chambres à coucher sur le même étage, un foyer au bois apportant chaleur et caractère à la salle à manger, ainsi que de belles aires de vie lumineuses au rez-de-chaussée. Le grand sous-sol est aménagé avec poêle à bois dans la salle familiale. À l'extérieur, le terrain intime bordé de haies matures vous garantit tranquillité et intimité. Située à proximité de tous les services et des installations sportives de la ville, cette propriété offre un emplacement de choix. Une visite s'impose!

Rez-de-chaussée:
Ce niveau principal se distingue par sa luminosité naturelle et ses planchers de bois franc. Il comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle à manger accueillante avec foyer au bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires. L'accès au garage se fait directement de l'intérieur, pour plus de commodité. À noter : la magnifique descente d'escalier vers le sous-sol, entièrement refaite en bois en 2020, ajoute une touche de style et de qualité.

Le sous-sol comprend une vaste salle familiale avec poêle à bois et un bar, une salle de lavage indépendante, une salle d'eau, un grand atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre (fenêtre à agrandir selon les normes).

Le garage attaché se démarque par sa propreté et son aménagement de qualité. Il est doté d'un plancher en céramique, de murs en vinyle faciles d'entretien, d'un accès à l'avant ainsi que d'une porte arrière menant directement à la cour. Un espace fonctionnel et bien pensé, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage.
La cour arrière offre une belle intimité grâce à de hautes haies de cèdres matures qui bordent le terrain. Vous y trouverez amplement d'espace pour installer une piscine, aménager un jardin ou réaliser vos projets extérieurs. Une grande remise, dont la toiture a été refaite en 2024, ajoute un espace de rangement pratique. En bonus : plusieurs framboisiers longent la haie, parfaits pour les amateurs de petits fruits.

Travaux et améliorations:

- 2013: Fenêtres du rez-de-chaussée - 2015: Toiture maison et garage - 2020: Escaliers en bois du sous-sol refaits à neuf.
- 2022: Thermopompe centrale
- 2022 Réservoir à eau chaude
- 2023 Nouveau panneau électrique

- Les promesses d'achats seront répondus le 29 juillet 2025 à 18:00.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

INCLUSIONS
Stores, rideaux, lustres, poêle à bois, foyer au bois, balayeuse centrale + accessoires

EXCLUSIONS
--