Hatley Hobby farm For Sale - $1,099,000

112Z Rue Main, J0B 4B0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 112y

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86,337 m²

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Hobby Farm for sale - 112Z Rue Main, Hatley, J0B 4B0Hobby Farm for sale - 112Z Rue Main, Hatley, J0B 4B0Hobby Farm for sale - 112Z Rue Main, Hatley, J0B 4B0Hobby Farm for sale - 112Z Rue Main, Hatley, J0B 4B0
Maison ancestrale sur plus de 21 acres de terrain à Hatley. Magnifiquement entretenu, cuisine refaite à neuf, foyer au bois, quatre chambres à coucher avec salle familiale au sous-sol et énorme rangement, grange incluant poulailler, deux garages, remise, champ cultivable et forêt avec cabane à sucre. Arbres fruitiers (pommiers et poirier) et bleuetière (900 plants). Dans la même famille depuis plus de 20 ans. Endroit parfait pour le gentleman farmer !

Addendum:
Découvrez cette superbe maison ancestrale pleine de caractère, située dans le pittoresque village de Hatley. Érigée sur un vaste terrain de 21 acres, cette propriété rare offre une combinaison parfaite de charme champêtre, de terres agricoles fertiles et d'infrastructures pour une vie autonome ou un projet de ferme à petite échelle. Caractéristiques principales : - Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités - Foyer au bois chaleureux au salon - Arbres fruitiers incluant pommiers et poiriers - Bleuetière de 900 plants en pleine production - Grange rustique avec un fort potentiel (animaux, entreposage ou atelier) - Poulailler fonctionnel, idéal pour l'élevage familial - Deux garages, parfaits pour véhicules ou équipements - Remise et espaces de jardin aménagés Ce domaine offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, à proximité des services tout en conservant une intimité naturelle. Que vous rêviez d'une vie à la campagne, d'un projet agricole ou d'un retour aux sources, cette propriété est une opportunité rare à saisir! * Nouveau certificat de localisation en commande

Incusions:
Aspirateur central, système de caméras de surveillance et lave-vaisselle.
Exclusions:
Porte manteau mural , cuisinière et réfrigérateur.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,099,000
Year Built:1900
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):12805126
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$237,900
Lot Municipal Assessment:$220,600
Municipal Evaluation Total:$458,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,148
School Tax:$275

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:86,337 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 6' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 8' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 12' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 9' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 14' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 10' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 5' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 7" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 8' 4"
Storage
2
Unspecified
4' 4" x 5' 6"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 13' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
27' 6" x 16' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 15' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 6' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
43' 2" x 14' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 7' 3"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 6' 2"


Avatar
Valery Pigeon
514-623-7532
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