Hatley Hobby farm For Sale - $1,100,000

RUBICON FARM -- Magnifique domaine de plus de 3 acres comprenant une imposante maison ancestrale (1793) à l'architecture intemporelle, une écurie, un garage double et des bâtiments secondaires. Un décor champêtre unique entre Ayer's Cliff et North Hatley. Idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou résidence secondaire. Une propriété de caractère offrant un mode de vie paisible et raffiné.

Addendum:
Cette propriété exceptionnelle comprend deux lots distincts : *Le premier inclut la maison principale ainsi que les bâtiments accessoires (grange, garage double détaché). *Le second, situé en face, comprend un terrain avec un étang privé. La maison principale date de 1793 et est accompagnée d'une grange de 52 x 42 pieds, idéale pour divers projets. Un garage double détaché complète l'ensemble. Note importante : Il serait possible de faire une demande auprès de la municipalité afin de classer la propriété à titre de patrimoine. Dans un tel cas, la municipalité pourrait contribuer jusqu'à 80 % des coûts de rénovation de la grange, jusqu'à un maximum de 100 000 $ (certaines conditions s'appliquent). L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes de construction, les exigences environnementales et les règlements municipaux.

Incusions:
Tous les électroménagers, luminaires et couvre-fenêtres.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.