2320 Route 155 S., La Tuque, G9X 3N8

Description

Magnifique propriété (chalet) en bois rond en bordure de la Rivière St- Maurice à environ 20 minutes du centre ville de La Tuque (km 86 de la Route 155 Sud). Vue imprenable sur la rivière et les montagnes et à proximité de la Zec Wessonneau. En face de cette propriété vous avez accès à la Rivière aux Rats facilement navigable sur plusieurs km. Sur ces deux rivières la pêche au dorés et brochets vous attendent. Étant juste à côté du pont qui donne accès à la Zec vous pourrez faire des km en VTT ou Motoneige sans avoir à utiliser une remorque. Donc cette splendide et impeccable propriété vous attend! LOCATIONS RBNB PERMISES Cette magnifique propriété en bois rond est situé en bordure de la Rivière St- Maurice et à proximité du Centre Ville de La Tuque (28 km). Vous pouvez naviguer la rivière St Maurice ainsi que la rivière Aux Rats dont l'embouchure est juste en face de cette propriété. La pêche au Dorés, brochets, et autres espèces vous attendent. La Zec Wessonneau est juste à côté donc pour la pêche les promenades en VTT et Motoneige l'accès y est très facile à partir de la propriété et vous donne des centaines de km pour vous amuser. Activités à proximités: Parc des chutes de la petite rivière Bostonnais La Tuque vous offre 50 km de sentiers pédestres aménagés, 90 km de sentiers de raquette bien identifiés, 100 km de vélo de montagne, 33 km de piste cyclable ainsi que 825 km de sentiers de motoneige et des sentiers de VTT. Amélioration depuis quelques années: 2018 Toiture 2019 Installation d'une 'pointe filtrante' pour l'eau potable et ajout d'un boyau à la rivière advenant un manque d'eau. Ajout de laine 'gicler' dans l'entre toit R52 Sablage de toute les 'logs' de bois rond à l'extérieur et ajout d'un protecteur Joints refaits entre chacune des 'logs' par une professionnelle intérieur et extérieur Installation d'une 'sump pump' au sous sol, salle de mécanique Réservoir à eau chaude 60 gallons suite à l'achat. 2020 Installation d'un foyer au mazout et cheminée conformes INCLUSIONS Foyer au mazout(conforme), lave vaisselles, aspirateur central et acc, tous les luminaires, tous les rideaux, pôles à rideaux, toiles, piscine 18' hors terre fonctionnant au sel, hotte au dessus de la cuisinière, Gazebo. EXCLUSIONS Effets personnels des vendeurs, meubles meublant la propriété, 3 tabourets de l'ilot, table et 6 chaises extérieur, chaloupe de pêche et moteurs hors bord ainsi que la remorque. Tout le contenu du garage.