Magog Multiplex for sale - $619,000

30Z Rue St-Onge, J1X 5S5 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 30cd

2 Units

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Découvrez cette magnifique propriété à Magog, idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Offrant un immense potentiel, elle comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'un logement secondaire situé au 2e étage, parfait pour un membre de la famille ou une opportunité de revenu supplémentaire. Avec ses 4 chambres, 3 salles de bain modernes et une salle familiale au sous-sol dotée d'une entrée indépendante, elle propose des espaces de vie distincts qui préservent l'intimité de chacun. Son vaste terrain, idéal pour les loisirs ou le jardinage, est situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la nature.

Addendum:
Le zonage ne permet pas de duplex mais un logement secondaire est sur place. La propriété étant située à Magog bénéficie d'un emplacement stratégique en Estrie. Elle se trouve à une distance approximative de 27 km de Sherbrooke, soit environ 25 minutes en voiture. Cette proximité avec Sherbrooke facilite l'accès aux services, aux commerces et aux institutions importantes de la région. Par ailleurs, elle est également à une distance raisonnable de 120 km de Montréal, soit environ 1 heure 20 minutes en voiture. Cela en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de Magog tout en restant connectés aux grandes villes.

Incusions:
Rideaux & Toiles aux fenêtres, Lave Vaiselle, Balayeuse Centrale, Tablette de garderie, Miroir au dessus du foyer et Miroir de la Salle de bain
Exclusions:
Meubles meublants, électroménagers,outils

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:Duplex
Asking Price:$619,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):9318040

Building Characteristics

Year of Construction:1994

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$450,800
Lot Municipal Assessment:$75,000
Municipal Evaluation Total:$525,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,205
School Tax:$498

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.14
Building Depth:20.11
Land Frontage:50.00
Land Depth:60.00
Total Land Area:3,000.00

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Avatar
Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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