Laurierville Hobby farm For Sale - $649,000

361Z Ch. de la Grosse-Île, G0S 1P0 | Hobby Farm for sale Center of Quebec | VID#: 361m

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14,872 m²

Hobby Farm for sale - 361Z Ch. de la Grosse-Île, Laurierville, G0S 1P0Hobby Farm for sale - 361Z Ch. de la Grosse-Île, Laurierville, G0S 1P0Hobby Farm for sale - 361Z Ch. de la Grosse-Île, Laurierville, G0S 1P0Hobby Farm for sale - 361Z Ch. de la Grosse-Île, Laurierville, G0S 1P0
Ferme maraîchère biologique de 3,7 acres comprenant 1,4 acre de jardins, deux grandes serres automatisées chauffées, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec chambres froides pour optimiser la production. Bâtiments multifonctions, garage, poulailler et nombreux équipements inclus (liste en annexe). Exploitation avec clientèle déjà établie (possibilité d'un accompagnement). Maison spacieuse avec 4 chambres, parfaite pour votre famille. Cadre paisible et inspirant, à proximité de la rivière!

Addendum:
Une partie de la vente sera taxable. - Terre de 3,7 acres biologiques dont 1,4 acres en jardins - Bâtiments: Hangar 10x14 et 10x20 2015 Serre 35x50 2019 Serre 35x100. 2020 Chambre froide 8x16 2020 Remise 9x7 2021 - Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver , avec clientèle établie - Beaucoup d'équipements d'inclus (liste fournie sur demande) - 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. - Possibilité d'an accompagnement des vendeurs pour la poursuite de l'exploitation et de garder le même nom

Incusions:
Équipement, machinerie (liste en annexe), luminaire, lit escamotable, piscine 2021.
Exclusions:
Lave-vaisselle, armoire de la chambre du sous-sol

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):21944743
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$261,200
Lot Municipal Assessment:$66,900
Municipal Evaluation Total:$328,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,646
School Tax:$200

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:14,872 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 4' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 13' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 4' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 9' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 13' 7"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 10' 3"
Room
2
Unspecified
16' 6" x 10' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 3" x 4' 0"
Bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
19' 6" x 13' 7"
Bedroom
2
Unspecified
19' 6" x 13' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
22' 5" x 14' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
19' 10" x 13' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 10' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 7' 4"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 9' 5"


Avatar
Hélène Lafontaine
819-352-1908
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