Drummondville Multiplex for sale - $649,900

749-751 Rue St-Georges, J2C 4H8 | 4-Plex for sale Center of Quebec - VID: 749d

4 Units

4-Plex for Sale - 749-751 Rue St-Georges, Drummondville, J2C 4H84-Plex for Sale - 749-751 Rue St-Georges, Drummondville, J2C 4H84-Plex for Sale - 749-751 Rue St-Georges, Drummondville, J2C 4H84-Plex for Sale - 749-751 Rue St-Georges, Drummondville, J2C 4H8
Investissez dans une valeur sûre avec ce quadruplex générant des revenus annuels de 40 944$, idéalement situé dans un secteur en demande. Avec plusieurs améliorations majeures effectuées depuis 2020 telles que plomberie, électricité, toiture, cuisines, salles de bain et plus, il présente une excellente rentabilité et un fort potentiel d'optimisation à long terme. Composé de deux 5½, profitant chacun de l'utilisation d'un garage, et de deux 3½, l'immeuble offre confort et commodité à ses locataires. Belle occasion pour investisseurs sérieux.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Investissez dans une valeur sûre avec ce quadruplex tout brique générant des revenus annuels de 40 944$, idéalement situé dans un secteur en demande. Avec plusieurs améliorations majeures effectuées depuis 2020 telles que plomberie, électricité, toiture, cuisines, salles de bain et plus, il présente une excellente rentabilité et un fort potentiel d'optimisation à long terme. Composé de deux 5½, profitant chacun de l'utilisation d'un garage, et de deux 3½, l'immeuble offre confort et commodité à ses locataires. Belle occasion pour investisseurs sérieux. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- -- Revenus annuels de 40 944$ -- Composition de l'immeuble: 2 x 3½ et 2 x 5½ -- Locataires stables dont 2 occupant l'immeuble depuis plus de 10 ans -- Garage privé pour les deux 5½ (749 et 751) -- Chauffe-eau des 4 logements remplacés en 2020 -- Panneau électrique changé en 2020 -- Thermopompe murale 12 000 BTU ajoutée en 2023 dans le 749-1 -- Toiture élastomère refaite en 2018 -- Autres rénovations majeures depuis 2020: -- Plomberie et électricité complètement refaites -- Logement 749: armoires de cuisine, évier, planchers remplacés -- Logement 749-2: rénové en grande partie (armoires, douche, toilette, etc.) *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. *L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.

Incusions:

Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:3
Property Type:4-Plex
Asking Price:$649,900
Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):11528759

Building Characteristics

Year of Construction:1964

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$350,300
Lot Municipal Assessment:$79,200
Municipal Evaluation Total:$429,500
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$3,200
School Tax:$290

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:8.84
Building Depth:13.69
Total Land Area:586.30

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric, Hot Water
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Nicolas Turcotte
418-389-8831
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