Sherbrooke Commercial property for sale - $479,000

Opportunité unique! Bâtisse commerciale ayant bénéficié de rénovations majeures, située sur un terrain de plus de 18 000 pi² offrant une excellente visibilité. Espace au sous-sol fonctionnel avec une belle hauteur, idéal pour divers usages. Le local du propriétaire sera libre à l'acheteur, parfait pour y établir votre entreprise. Un locataire en place occupe environ 1 160 pi², générant un revenu immédiat. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. À voir!

Addendum:
- Rénovations majeures effectuées dans les dernières années; - Local du propriétaire et occupant et sous-sol libres à l'acheteur; - Terrain en coin de plus de 18 000 pi2. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Liste rénovations: - Isolation du sous-sol; - Installation d'aérothermes au sous-sol; - Nouvelle salle de conférence au sous-sol incluant thermopompe air climatisée/chauffage; - Salle de bains du sous-sol refaite; - Escalier; - Peinture en partie du plancher du sous-sol; - Séparation et aménagement des locaux au rez-de-chaussée, incluant une nouvelle salle de bains pour local voisin; - Installation d'une thermopompe supplémentaire au rez-de-chaussée; - Refaire une bonne partie de la structure de plancher et nouvelle chape de béton au plancher de plus ou moins 3 pouces; - Refaire 80% du revêtement extérieur; - Changer la porte arrière et celle de l'Accès au local voisin. Total: autour de 100 000$ d'investissement.

Incusions:

Exclusions:
Bien et équipements du propriétaire.