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FOR SALE - 10 ½ - $374,900 - ROXTON POND
1326 CH. ROBIDOUX,
Saint Hyacinthe, J0E 1Z0

#VID: 1326b
  • Asking Price:$374,900
  • Property Type:Hobby Farm
  • Number of Bedrooms:3
  • Number of Bathrooms:2
  • Year Built:1970

Monique Gauthier

Real Estate Broker

Tel: 450-357-0435

Web site: View my properties

Description

Propriété de 4,5 acres avec érablière de 400 à 500 entailles (possibilité +), sentier aménagé tout autour. Possibilité de garder des animaux (2 chevaux, poules...). Voir règlementation à la municipalité pour autres projets. Plusieurs rénovations depuis 2018 dont installation septique, plomberie, électricité et cabane à sucre équipée. Propriété de 4,5 acres avec érablière de 400 à 500 entailles (possibilité d'environ 1000), sentier aménagé tout autour de la propriété pour le plaisir d'être bien tranquille chez-soi, et visité parfois par des chevreuils! Possibilité de garder des animaux (2 chevaux, poules...). Voir règlementation à la municipalité pour autres projets. Les propriétaires actuels ont redonné vie à cette propriété acquise en 2018: -Fosse septique et champ d'épuration neuf -Réservoir du puits et pompe à eau remis à niveau -Plomberie refaite en entier -Électricité 220 volt refaite au complet et le 110 volt à 80% -Toutes les plinthes électriques ont été remplacées -Les murs extérieurs de la vieille partie ont été refaits (laine, gypse, thermax) -Ajout d'une thermopompe -Armoires de cuisine neuves -Les 2 salles de bains rénovées -Les recouvrements de plancher -Ajout de 2 pompes submersibles au sous-sol -Réfection du chemin et de l'entrée (nouveau gravier) -Émondage d'arbres, nettoyage du terrain, aménagement des sentiers En 2019: -Drain extérieur de l'entrée du sous-sol -Cheminée neuve -Mât électrique -Deux fenêtres et la porte d'entrée remplacées -Branchement Vidéotron (8000$) -Construction de la cabane à sucre et son équipement pour bouillir -Système géothermique de chauffage et climatisation par air pulsé -Énergie solaire -Fondation isolée Quelques travaux de finition sont à prévoir. Le certificat de localisation sera commandé lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée. N.B. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. INCLUSIONS Cabane à sucre et autres bâtiments accessoires, évaporateur et pannes pour eau d'érable, panneaux solaires, thermopompe. EXCLUSIONS --


  • General Info
  • Property Type:Hobby Farm
  • Essential Information
  • Asking Price:$374,900
  • Year Built:1970
  • Number of Bedrooms:3
  • Number of Bathrooms:2
  • Number of Half Bathrooms:1
  • Total Number of Rooms:10
  • Evaluations, Fees and Taxes
  • Municipal Tax:$1,724.00
  • School Tax:$218.00
  • Building, Dimensions, Zoning
  • Unit of Measurement :Meters
  • Building Depth:2
  • Additional Information
  • Property Link (ENG):https://propriodirect.com/

Flooring

Room Type:
Hall
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
9' 4" x 5' 7" (2.84m x 1.7m)
Room Type:
Kitchen
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
11' 5" x 10' 9" (3.48m x 3.28m)
Room Type:
Room
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
23' 7" x 15' 7" (7.19m x 4.75m)
Room Type:
Office
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
8' 9" x 6' 5" (2.67m x 1.96m)
Room Type:
Veranda
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
24' 1" x 8' 4" (7.34m x 2.54m)
Room Type:
Den
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
12' 3" x 7' 1" (3.73m x 2.16m)
Room Type:
Bathroom
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
10' 3" x 8' 2" (3.12m x 2.49m)
Room Type:
Bedroom
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
14' 4" x 10' 3" (4.37m x 3.12m)
Room Type:
Bedroom
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
10' 11" x 10' 5" (3.33m x 3.17m)
Room Type:
Master bedroom
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
19' 3" x 10' 1" (5.87m x 3.07m)
Room Type:
Bathroom
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
7' 11" x 5' 3" (2.41m x 1.6m)
Room Type:
Room
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
34' 2" x 22' 4" (10.41m x 6.81m)
Room Type:
Room
Level:
Ground Floor
Floor Type:
Other
Dimensions:
10' 0" x 10' 0" (3.05m x 3.05m)

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