Duplex clé en main avec potentiel de triplex! Cet immeuble de 2 étages avec sous-sol walk-out a été entretenu avec un soin exceptionnel depuis plus de 40 ans. Le logement principal offre 3 chambres, 1 salle de bain et de magnifiques planchers de bois franc. 2e étage comprend aussi 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol comprend 1 chambre, 1 salle de bain, des planchers de céramique et un accès direct à une grande cour clôturée avec piscine. Air central, libre immédiatement, état impeccable. À voir absolument!
Addendum: > À distance de marche du parc Fontaine et du Centre communautaire Fontaine *Piscine extérieure *Terrains de tennis *Patinoire de hockey *Terrain de basketball > À seulement 8 minutes d'Ottawa > Proche de l'Université du Québec en Outaouais > À proximité des musées et attraits culturels > À deux pas des Ateliers du Théâtre de l'Île > Accès facile à une pharmacie, des restaurants et une piste cyclable > Environnement paisible, entouré de parcs et de services de proximité
Incusions: Sofa (salon), 2 chaises (salon), table de café, miroir (entrée), tous les appareils électroménagers (unité principale), commode et table d'appoint murale (3ème chambre de l'unité principale), tous les appareils électroménagers (unité du sous-sol), piscine, accessoires, gazebo et 2 réservoirs d'eau chaude. Exclusions: Table à manger avec 8 chaises (à négocier), miroir (salle à manger), meuble TV (à négocier).
Key Details
Essentials
Rooms:7
Property Type:Duplex
Asking Price:$689,900
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):12941366
Building Characteristics
Year of Construction:1955
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$317,100
Lot Municipal Assessment:$317,200
Municipal Evaluation Total:$634,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,326
School Tax:$404
Building, Dimensions, Zoning
Total Building Area:209.00
Land Frontage:17.00
Total Land Area:418.80
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance