Île d'Orleans St-Jean House For Sale - $499,000

Charmante maison de campagne située à Saint-Jean, avec vue sur le fleuve et les montagnes. Cottage offrant 3 chambres à l'étage, salle de bain avec douche indépendante. Spacieuse aire ouverte au rez-de-chaussée avec pièces lumineuses et conviviales. Sous-sol partiellement aménagé à configurer selon vos besoins, avec poêle à bois. Structure solide et bien entretenue. Garage 15X24. Terrain de 40592 pi², orienté entre le fleuve et les champs cultivés, avec vue dégagée sur le Mont Sainte-Anne. Située sur un chemin privé, tranquillité assurée. Une rareté - informez-vous!

Addendum:
Vente possible du mobilier. Offrez-vous un mode de vie sur l'Île d'Orléans! Un charme patrimonial unique, une culture locale riche et des paysages à couper le souffle. Située à proximité de commerces mettant en valeur les produits du terroir, vous y trouverez des boulangeries artisanales, chocolateries, vignobles, cidreries, fromageries, cabanes à sucre, ainsi qu'une grande variété de cueillettes en saison (fruits et légumes). Vous pourrez également y découvrir de nombreuses galeries d'art et ateliers d'artisans locaux. En toute saison, l'île propose des activités de plein air : sentiers de motoneige, raquette, kite surf et activités nautiques variées. Un lieu parfait pour vivre au rythme de la nature, avec tout le confort moderne.

Incusions:
Lave-vaisselle, rideaux et fixtures, luminaires, installation électrique - prise de type 2 (220 volts) pour la recharge de véhicule électrique, 1 poêle à bois, piscine et accessoires, échangeur d'air, filtre UV pour l'eau, table de billard et accessoires, 2 remises: 1 remise attenante au garage et 1 remise au fond du terrain. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions:
Borne de recharge pour véhicule électrique.