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Iles-Aux-Coudres House For Sale - $324,900

455 Ch. de La Baleine, G0A 2A0 | Bungalow for sale Québec | VID#: 455i

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5

3

1

10,846 m²

House for sale - 455 Ch. de La Baleine, Iles-Aux-Coudres, G0A 2A0House for sale - 455 Ch. de La Baleine, Iles-Aux-Coudres, G0A 2A0House for sale - 455 Ch. de La Baleine, Iles-Aux-Coudres, G0A 2A0House for sale - 455 Ch. de La Baleine, Iles-Aux-Coudres, G0A 2A0
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Découvrez cette magnifique propriété nichée sur l'isle-aux-coudres offrant une vue imprenable sur le fleuve. Zonage permettant la possibilité de développer dans le secteur de l'hébergement, la restauration et plus encore (voir addenda). Incroyablement lumineuse cette propriété comprend 5 chambres dont 2 grandes chambres à l'étage et une avec salle de bain. Le salon, avec son foyer et son plafond cathédrale, crée une ambiance chaleureuse et grandiose avec une vue sur le fleuve. La verrière avec spa est parfaite pour admirer la nature environnante et s'y reposer. Cette maison regorge de petits recoins invitant à la détente. Cédulez votre visite

Addendum:
Zonage permet: Restauration, hébergement, commerce, récréatif, parc ainsi qu'unifamiliale et bi familiale Terrain 10 846 pi2 1539 pi2 d'air d'étage 5 chambres 2 chambres à l'étage dont une avec salle de bain à même la chambre et une chambre avec lavabo pour facilité l'intimité lorsqu'utilisée en hébergement (bed an breakfast) Foyer au salon Poêle à bois dans la salle à manger Sous-sol refait, ajout d'une nouvelle salle de bain et salle d'eau Électricité et plomberie refait en partie Grande verrière avec spa

Incusions:
Habillage des fenêtres, luminaires, spa non fonctionnel.
Exclusions:
Tous les biens personnels sur place (vente à discuter).

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$324,900
Year Built:1974
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):26640276
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$132,700
Lot Municipal Assessment:$19,700
Municipal Evaluation Total:$152,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,730
School Tax:$118

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,846 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Carport, Driveway
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $324,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 16' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 0" x 7' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 14' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 3' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 4' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 20' 0"


Alexandra Fournel
418-805-3290
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