Knowlton Commercial property for sale - $4,450,000
481Z-483Z Ch. de Knowlton, J0E 1V0 | Commercial Retail for sale Montérégie - VID: 481f
Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage. Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques. Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement.
Addendum:
Dépanneur avec station-service et pipeline 24h -Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023) -Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023) -Pipeline : 2 854 051 $ (2023) -Pâtisserie : 96 097 $ (2023) 4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½. Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et toutes les conditions réalisées. Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.
Incusions:
Exclusions:
Inventaire du dépanneur, contenu des réservoirs d'essence et de diesel.
Addendum:
Dépanneur avec station-service et pipeline 24h -Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023) -Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023) -Pipeline : 2 854 051 $ (2023) -Pâtisserie : 96 097 $ (2023) 4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½. Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et toutes les conditions réalisées. Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.
Incusions:
Exclusions:
Inventaire du dépanneur, contenu des réservoirs d'essence et de diesel.
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):12743263
Asking Price:$4,450,000
Year Built:1960
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$993,800
Municipal Evaluation - Land:$247,200
Muncipal Evaluation - Total:$1,241,000
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$20,819
School Tax:$901
Dimensions
Land Size (SF):107,261.00 SF
Land Depth (Feet):1
Land Frontage (Feet): 200
Additional Information
Type of Heating:Electric
Type of Roofing:Metal Structure
SidingWood
Zoning:Commercial,Residenti
Links:
Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $4,450,000
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