Knowlton Condo For Sale - $405,000

Ce charmant condo, situé au coeur du complexe prisé du 400 Lakeside, offre une qualité de vie exceptionnelle. Réparti sur deux niveaux, il propose deux chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon chaleureux avec foyer au bois, en continuité avec une salle à manger à aire ouverte. À l'extérieur, une terrasse intime donne sur un paisible étang, créant un cadre parfait pour se détendre.Profitez également des vastes espaces communs, comprenant une piscine, des terrains de tennis et de pickleball, ainsi qu'un magnifique parc en bordure du lac Brome, avec plage et aménagement paysager mature. À découvrir!

Addendum:
Réparti sur deux niveaux, ce condo comprend, au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine, un salon et salle à manger à aire ouverte ainsi qu'une salle de bains complète. Au niveau inférieur se trouvent une chambre principale avec salle de bains attenante, une salle de lavage et un espace de rangement. Le condo, modèle C, bénéficie d'un emplacement à l'abri des regards, entouré d'arbres avec vue sur l'étang de la terrasse. Auvent installé sur la terrasse. Droit d'usage d'un cabanon désigné à l'unité offert de 6' x 10', si désiré, pour une somme fixe de 2 500 $. Si l'acheteur choisit de ne pas acquérir ce droit, celui-ci sera offert à un autre copropriétaire inscrit sur une liste d'attente du complexe. Infrastructure (câblage) existant pour bornes de recharge et possible d'installer si besoin. Les résidents ont accès aux terrains de tennis et de pickleball, ainsi qu'à une grande piscine creusée et chauffée et un parc privé mène à une plage au bord du lac Brome. Les soirs d'été, rien de mieux que de s'y installer pour profiter des superbes couchers de soleil sur le lac. Le parc en bordure du lac permet également de laisser vos embarcations non motorisées, telles que kayak, canoe, ou SUP selon les disponibilités d'espace. On y retrouve des tables à pique-nique, foyer couvert pour des feux et une plage offrant un accès facile à l'eau pour la baignade. C'est un lieu idéal pour se détendre et profiter du cadre enchanteur. Peu d'entretien requis : Les frais de copropriété incluent les services de déneigement, la tonte du gazon, l'aménagement paysager, ainsi que l'entretien des terrains de tennis et de la piscine, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la vie. Un magnifique sentier pédestre est accessible à pied et s'étend sur plusieurs km's, longeant les rives du lac Brome idéal pour la marche ou le vélo en été et le ski de fond en hiver. Foyer au bois avec certificat de conformité. Aspirateur centrale. Le complexe est situé à proximité de l'autoroute 10 et à seulement 5 minutes du village de Knowlton, 15 minutes de Bromont et 25 minutes pour se rendre à Sutton. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Télévision murale au sous-sol, divan-lit.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants.