Knowlton House For Sale - $1,660,000

Occasion unique au 400 Lakeside à Lac-Brome! Résidence d'exception de 3 chambres et 2+1 salles de bain offrant des finitions de qualité supérieure et un confort inégalé. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le terrain magnifiquement paysagé, agrémenté d'un étang et sans voisins à l'arrière, constitue un véritable havre de paix privé, offrant un style de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Les résidents du complexe bénéficient d'un accès exclusif à une gamme d'aménagements impressionnante, incluant l'accès au lac, une plage, une piscine creusée chauffée, terrains de tennis, et beaucoup plus.

Addendum:
Une adresse offrant une qualité de vie exceptionnelle! Cette élégante maison haut de gamme, se distingue par ses finitions raffinées et un confort extraordinaire. Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds et un aménagement à aire ouverte comprenant salle familiale, dinette et une cuisine avec cuisinière au gaz, comptoir en quartz et électroménagers intégrés. On y trouve également un salon, une véranda trois saisons, salle à manger, une chambre principale avec salle de bain attenante, un bureau et salle de lavage. À l'étage, deux chambres sont reliées par une salle de bain attenante. Au-dessus du garage double, un vaste espace fini, idéal pour une salle familiale ou salle de jeux. Cette maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation géothermique, ainsi que d'un foyer au gaz, assurant un confort remarquable tout au long de l'année. Le garage double, isolé et chauffé, possède un plancher recouvert d'époxy, pratique pour l'entretien et dispose d'un rangement à vins. Parmi les autres commodités, on compte une balayeuse centrale, un système audio intégré Crestron, un système d'éclairage Lutron et d'une génératrice intégrée. L'extérieur impressionne avec son pergola modulable offrant choix de soleil ou ombrage, et d'un système d'irrigation souterrain pour un entretien facile de la pelouse. Située dans le complexe du 400 Lakeside, cette propriété donne accès à de nombreux espaces communs; piscine creusée chauffée, terrains de tennis et de pickleball, aire de jeux pour enfants, marina privée avec décente de bateau, parc paysager en bord de lac avec plage, aire de lavage pour véhicules, terrain de volley-ball, ainsi qu'un espace feu au bord de l'eau. Le complexe est bordé d'un sentier pédestre pittoresque menant au charmant village de Knowlton, idéal pour la marche, le vélo, le ski de fond et la raquette en toutes saisons. Les frais communs mensuels de 415,98$, payables à l'Association du 400 Lakeside, couvrent l'entretien des pelouses, le déneigement, l'entretien des chemins et espaces communs, ainsi que l'eau et les services d'ordures. Note: Il est possible de mettre les bateaux à l'eau via la rampe de la marina, mais aucun espace d'amarrage n'est actuellement disponible. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Cuisinière au gaz (ressort de porte non fonctionnel), réfrigérateur,(distributeur de glace non fonctionnel), lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, chauffage mural véranda, stores, tringles à rideaux, rideaux, luminaires (sauf celui de la salle à manger), ouvre-porte de garage, système audio Crestron, système d'éclairage Lutron, fontaine d'eau extérieure pour l'étang. Certains meubles peuvent être achetés séparément de la vente.
Exclusions:
Meubles meublants, effets personnels, luminaire de la salle à manger.