La Cité-Limoilou Multiplex for sale - $920,000
12-30 Rue du Roi, G1K 2V7 | 4-Plex for sale Québec - VID: 12bb
Immeuble à revenu - 4 logements rénovés. Situé au coin de la rue Roi, à deux pas des artères Langelier et Saint-Joseph. Ce quadruplex exceptionnel combine charme, modernité et emplacement stratégique. Rénové à plus de 90 % en 2021. L'immeuble comporte 2 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 5 ½. Chaque bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026, pour un revenu de 56 040 $ à compter du 1er juillet 2025. Il reste encore une belle marge d'optimisation des revenus pour un investisseur avisé. Un rapport d'évaluation à 945 000 $ est fourni sur demande.
Addendum:
Incusions:
Inclusion inscrite au bail
Exclusions:
Effets personnels des locataires
Addendum:
Incusions:
Inclusion inscrite au bail
Exclusions:
Effets personnels des locataires
Key Details
Essentials
Rooms:4
Property Type:4-Plex
Asking Price:$920,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):23296734
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$580,000
Lot Municipal Assessment:$185,000
Municipal Evaluation Total:$765,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$8,012
School Tax:$508
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:14.90
Building Depth:9.37
Total Land Area:207.20
Interior Characteristics
Basement:6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum, PVC
Exterior Characteristics
Foundation:8
Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $920,000
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